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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海二手房交易流程？
二手房是在房地产交易中心备案、完成初始登记、总登记、再上市的房地产。与开发商手中的商品房相比，它是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。上海二手房贷款年限与房龄。
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2.在上海购买二手房贷款需要哪些手续？
二手住房抵押贷款申请材料（1）买方需要提供的信息1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2）户籍簿（夫妻双方）3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）5）营业执照复印件（单位出示）6）学历证明（大专以上）7）申请人贷款银行活期存折8）银行要求的其他材料（2）卖方需要提供的信息1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2）户籍簿（夫妻双方）3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5）房屋产权证明6）出售购买的公共住房、中央产房、经济适用房、搬迁房屋必须提供原购买合同、协议及相关批准文件
3.上海二手房贷款政策
上海二手房贷款条件：买二手房怎么办贷款。
1.18-60岁的自然人(香港、澳门、台湾和外国人也可以)应在22-65岁之间进行实际操作。太年轻或太很难获得批准。二手房贷款多久能放款。
2.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁。
3.贷款期限不超过30年，商品房贷款期限不超过10年。
4.农村户口和集体户口均可申请住房抵押贷款的，贷款成数家庭首套住房贷款首套商品房(产权70年)贷款首付为购房总价或评估价值(以低者为准)的20%(20%)。商业性房地产(产品40年或50年)贷款首付是购房总价或评估价值(以低者为准)的50%(50%)。家庭二套房贷家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。只要一个家庭名下有房贷还没结清，贷款买房就叫两套。
一对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，银行金融机构实施首套住房贷款政策，以改善生活条件，再次申请贷款购买普通商品房。二手房能办按揭贷款吗。
情况二:商业按揭贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行金融机构根据借款人的信用状况和还款能力合理确定。二手房能贷款吗。
提醒：购买二手房时，贷款前注意评估，评估价值低于市场交易价格，具体首付金额以评估价格为准。公积金贷款已有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，最低首付比例调整为20%。第二套公积金贷款的最低首付比例可第二套公积金贷款的最低首付比例。合肥二手房不给贷款吗。
提醒：公积金贷款在各地区都有最高贷款限额，例如，北京最高贷款只有1万元。因此，首付的计算也应根据具体的贷款金额进行综合判断。同时，如果贷款金额不够，你可以使用公积金组合贷款的城市，我们最好采用公积金组合贷款的方式买房子。三家住房贷款银行和公积金管理中心不接受第三家住房抵押贷款。
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