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上海正规银行放款——上海贷款
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1.商住两用房能借钱吗？
贷款申请材料商住两用可以贷款吗。
1.房产证(房产证、土地证必须抵押给银行)
2.权利人及其配偶的身份证
3.权利人及其配偶的户口簿商住两用房可以抵押贷款吗。
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)商住两用可以公积金贷款吗。
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的成功和最高额度影响很大。
6.房地产证所有人有未成年儿童的，请提供出生证明北京商住两用房可以贷款吗。
7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单
8.为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能提供其他家庭财产证明（如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）
2.商品房能贷款吗？
拓展资料：
1.商品房概念：商品房是指从事商品和居民生活服务的各类商店、商店、餐馆、粮油店、蔬菜市场、理发店、摄影棚、浴室、旅馆、招待所等的房屋，以及办公楼等办公用房，还包括车库等；对商品房的另一种解释：商品房是指房地产开发公司开发的商店、市场部、食品店、书店、供销店、餐厅等房屋。一般指底层临街的房屋。一般指底层临街的房屋。商品房土地使用年限为40年；个人商品房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的商品房贷款（包括商铺、办公用房等）。二手商住两用房可以贷款吗。
2.商品房贷款：商品房贷款是建设银行推出的住房贷款产品。商住两用可以用公积金吗。
（1）贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、具有完全民事行为能力的港澳台自然人、具有完全民事行为能力的外国人；
(2)贷款额度:最高为所购商品房销售价格或评估价值(以两者较低金额为准)的60%；
（3）贷款期限：最长10年，不超过购买商品房剩余使用年限。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，可以浮动；
(4)所需材料:合法身份证复印件(居民身份证、户籍簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外自然人护照、探亲证、返乡证等居留证或其他身份证)；
贷款银行认可的借款人偿还能力证明材料，如收入证明、资产证明等；合法有效购买商品房的合同、协议等；涉及抵押或质押担保的，应当提供抵押或者质押权证明文件，以及处罚权人出具的书面证明；涉及担保的，需要提供担保人同意的书面承诺和担保人的信用证明；借款人购买商品房自筹资金的有关证明；贷款银行规定的其他文件和资料。
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