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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询有贷款记录名下无房算首套吗上海，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.外地有房贷。在上海买房是首房首贷吗？
1.是否是第一套取决于你是贷款纯商还是纯公。如果纯商是第二套（因为有贷款记录），如果纯公是目前上海没有房也没有使用公积金，则可视为第一套。也许你必须问，如果你想组合贷款，我可以告诉你，所有这些都是根据第二套计算的，商业和纯公的利率上升了10%。有过贷款记录名下无房算不算首套。
2.网上查利率，不是技术问题，可以自己处理。名下有房无贷款算首套房吗。
3.契税取决于你买房的具体情况(从面积、价格、地理位置来定义)，从1%到3%不等。
2.上海没有房地产是第一套房吗？
上海没有房地产。这不是第一套房。如果你在其他地方有房地产，你就不能算第一套房。如果你没有房地产，即使是第一套房。
3.如何识别上海一套套房？
银行认定为七种情况：有贷款记录还清名下无房做成首套。
1、父母名下有房子，以未成年子女的名义买房有一套房无贷款算首套吗。
[详细说明]根据新政策，包括借款人、配偶和未成年子女在内的家庭成员，即未成年子女也被分为家庭类别。因此，当未成年子女以贷款的名义申请购房时，将按照第二套住房政策执行。房贷结清名下无房算首套。
二、未成年人名下有房地产，成年后贷款买房南京名下无房但有贷款记录。
[详细说明]根据目前银行的贷款和住房，如果不出售现有房地产，贷款购买属于第二套住房，将按照第二套住房的政策执行。根据过去的政策，只要未成年房地产没有贷款，申请抵押贷款就不是第二套。有房贷记录算二套房吗。
三、个人名下有全款购房，再贷款购房名下有房无贷款再买房。
[详细说明]过去去，只有贷款，这种情况不是第二套房，但现在增加了房屋，虽然没有贷款，但只要房屋产权交易系统可以找到房地产的名称，不出售和申请贷款，也将被认定为第二套房。
四、个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房
[详细说明]目前，银行认定第二套住房是认认贷，也就是说，虽然贷款购买的房产出售后，家庭名下没有住房，但由于之前有贷款记录，申请抵押贷款也将被视为第二套房。
五、商业贷款首次购房，公积金贷款再次购房
[详细说明]目前，公积金贷款政策也相对严格。只要借款人有抵押贷款记录，无论抵押贷款是否结房地产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被视为第二套住房。
六、婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人的户口没有在一起
[详细说明]虽然夫妻结婚后户口没有在一起，但他们已经在民政局登记结婚。现在，除了要求借款人提供户口簿外，银行还要求借款人提供婚姻状况证明，已婚夫妇不能提供单身证明，因此另一方将被视为第二套房。为什么有贷款记录就算二套房。
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