上海11年以前与父母共有房产 贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海11年以前与父母共有房产贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.男朋友以上海户口的名义，一年前和父母共有的房子，以自己的名义买后首付是多少？

男朋友在上海户口，婚后可以再买一套70年产权的房子，但两套，首付70%(普通房子50%)

具体情况如下：

上海户口年前与父母共有的两套及以内的房屋不占用每个人的购房资格

男朋友目前单身，有自己名下的房子，目前限购

两人结婚后，以家庭为单位，有房子的购买名额

首付比例根据第二套情况确定：

首套：35%

二套:70%(普宅50%)

第二套判断标准:认房认贷拿父母房产证可以贷款吗。

认房:上海70年产权的住宅项目

认贷:认全国贷款记录

2.上海户口，11年前和父母共有一套房，现在夫妻共有一套房，有公积金贷款，换房怎么算？

上海户口，结婚前和父母11年前共有房地产不合格，夫妻共有房地产，有公积金住房贷款记录，更换，情况为第一套第二贷款，首付比例不低于70%，公积金还清后，夫妻至少可以借80万，不补充公积金

3.我是上海本地人，11年前和父母住一套房，产证上有我的名字，妻子名下没有房间，现在买房贷款是第一套吗？

限购前和父母住一套房，产证上有我的名字，我妻子名下没有房子，现在买房贷款是第一套。

4.上海，11年前未成年人与父母共有财产，11年后未成年人修改生产证比例，无贷款记录。是第一套房吗？

算。无论是成年人还是未成年人拥有房地产，都是第一套房

5.上海年前未成年人与父母共有房屋 父母贷款

如果你是上海人，和父母共有的房子是在限购政策之前(限购政策的实施日期是1月31日)，不包括在内，全国没有住房贷款记录，申请商业贷款是第一笔贷款，首付比例是35%。至于唯一的，就看你家名下有没有其他财产了，不是唯一的。个人所得税征收标准：普通住宅：购买时间<5年:可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%(全额缴纳个人所得税减去增值税后计算，不能减去附加税)

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