上海有贷款的房子如何除名——2023最新更新

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1.如果房子有贷款，可以去名吗？

法律分析：房屋抵押贷款可以更名，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻亲属或父母和子女之间的更名。无论房地产转让做什么交易，无论是转让名称、交易还是赠与，都要在房贷还清后才能办理。房屋管理局在还清抵押贷款前不予受理，必须提前还款才能办理转让更名手续。原因很简单，因为在贷款还清之前，房地产的产权不属于自己，而是与欠款银行共有的。因此，转让所有权必须得到银行的同意。只有提前还清剩余的贷款财产才是他们自己的，只听指挥。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十九条签订贷款合同，借款人应当按照贷款人的要求，提供与贷款有关的业务活动和财务状况的真实情况。有房贷的房子如何除名。

2.抵押贷款还没有完成，可以除名吗？

[法律依据][法律依据]

《贷款通则》第五十三条贷款人在产权转让或者解散前，应当要求其偿还贷款债务。第七十二条借款人有下列情形之一的，由借款人责令改正。情节特别严重或逾期不改正的，贷款人应当停止支付借款人未使用的贷款，并提前收回部分或者全部贷款；第一，向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资产负债表、损益表；第二，不如实向贷款人提供所有开户银行、账户、存款余额；第三，拒绝接受贷款人对其使用信贷资金及相关生产经营、财务活动的监督。

3.如何除名离婚贷款房屋？

抵押贷款未偿还的，不能办理产权证书的除名。由于目前的抵押权人是银行，原产权证书的所有人无权处置该财产，该房屋已抵押给银行。只要离婚协议中注明该财产属于当事人，只要抵押贷款在未来偿还，你就可以将产权证书的所有者改为当事人自己的。

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