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上海正规银行放款——上海贷款
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1.房产证上增减名字的方法有哪些？
增减房产证名称的方法:
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字房产有贷款可以加名吗。
1.携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。
2.到房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。外地有房贷在上海买房。
3.办理房产证加名所需费用:元手续费:80元手续费，25元地图费，5元贴。如果顺利，20天左右就能拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更。
2.处理所需费用：除上述元手续费外。如果贷款是公积金，则需要额外元；如果是组合贷款(公积金贷款) 商业贷款)，需要加元。外地有房无贷款上海算首套吗。
3.其他步骤与之前的无贷流程相同。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，需要支付以下费用。上海房屋贷款最新政策。
1.每平方米3元交易费。
2.5年以下，营业税5.6%加1%个人所得税(期限从产证发证日期到交易日未止)，5年以上不需要。
印花税万分之五。上海房抵押贷款。
4.本合同每本约5元(各区交易中心不同)。
5.男方转让50%，所有税按市场价计算。如果一万套房子的税值是50万。
6.如果有几个人转让产证，产证权益按平均分。上海住房贷款政策。
减少房产证名称的方法：
共分四种情况：
1.首次购买90平方米以下的普通住宅:1%。上海房产抵押。
首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%。
非首次购买普通住宅：3%。
4.购买非普通住宅:3%。
各地房地产政策存在差异。本文为房地产加名减名提供了相应的指导，具体税费以实际办理为准。
2.在上海，婚前买的房产有贷款，婚后加上妻子的名字，该怎么办？加名字会影响房子的所有权吗？
还清所有欠款后，可以加上名字，然后成为夫妻共同财产，不属于你。一旦她将来和你离婚，她就会平分房地产。将身份证和结婚证带到房地产交易中心。产权证上有名字的人享有房屋的产权。至于每个人的份额，可以在产权证上注明。1.贷款结清后可以加名；2.不要扯蛋，不要加。如果一个女人在乎这个，你只能在加了之后更被动。
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