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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海房产抵押贷款最长能贷多少钱，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.上海住房抵押贷款怎么能贷多少？
2.上海住房抵押贷款金额也直接关系到借款人拥有的资产。如果只有一处房产，大部分只能借到房产评估价值的一半；如果有很多房产，可以借70~80%的房产评估价值。银行还将包括个人收入，影响贷款金额。如果个人收入低，银行会担心借款人还款能力不足，进而减少贷款金额。
拓展资料
1、住房贷款，又称住房抵押贷款，是指买方向贷款银行填写住房抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋销售合同、担保等法律文件。贷款银行经审查合格后，向买方承诺贷款，并根据买方提供的房屋销售合同和银行与买方签订的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内直接将贷款资金转让给卖方在银行的账户。
2、住房抵押贷款是银行通过一定合同向借款人提供的贷款，以确保贷款的安全，合法获得借款人财产的留置权和质押权。事实上，这种贷款是债务人（抵押人）依法将财产所有权转让给债权人（抵押人）以获得贷款的贷款。在此期间，债务人不能按时偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物并优先赔偿。这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保障。按揭贷款在住房信贷中的使用是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。
2.房地产抵押贷款能借多少钱？
办理房地产抵押贷款时(二手房)，大部分银行只做房龄在20年以内，少数银行做房龄在30年以内，可以在办理贷款前咨询银行，这样才能得到准确的答案。此外，房龄越长，银行评估的价值越低，贷款的钱越少。房产抵押贷款最多能贷多少年。
办理房地产抵押贷款时(新房)贷款期限最长不超过30年；贷款金额一般为首付后剩余金额；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，五年以上基准利率为4.9%。
在办理抵押贷款时，需要提交个人收入证明，借款人必须有合法有效的身份证明，信用记录良好；如果借款人信用不好，银行拒绝贷款的可能性很高，办理抵押贷款一般需要30天左右。经银行批准后，借款人需要按时还款。
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