在上海买房几岁可以贷款,上海贷款买房条件是什么？——正规机构

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1.上海贷款买房的条件是什么？

一、上海贷款买房条件

1.18-60岁的自然人

2.有能力稳定职业，稳定收入，按时偿还贷款本息

3.借款人的实际年龄和贷款申请期限不得超过70岁

4.贷款行要求的合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议等证明文件。

5.购房总价30%以上的自筹资金(购房总价90平方米以下的自筹资金比例为20%)，并保证付购房首付。60岁可以贷款买房吗。

6.法人、其他经济组织或自然人有足够的补偿能力作为担保人，有贷款银行认可的资产进行抵押或质押。

二、上海贷款买房申请材料:

1.夫妻双方的身份证、户口簿/外地人需要暂住证和户口簿

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证两份

3.收入证明(银行指定格式)公积金异地买房可以贷款吗。

4.营业执照复印件(加盖公章)

5.信用证明:包括学历证明、其他房地产、银行流水、大额存单等公积金交多久可以贷款买房。

6.借款人为企业法人的，还必须提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

2.上海买房贷款能贷多少年？

1.18岁以上具有完全民事行为能力的自然人；

2.贷款到期时，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁；买房贷款。

3.有稳定合法的职业和收入来源，有偿还本息的能力。

个人买房需要信息：公积金贷款买房。

1、借款人夫妻双方(共同所有人)户口簿、身份证及复印件。

2.与销售单位签订的购房合同或协议。贷款买房流程。

3.借款人出具的职务和收入证明，私营企业主要提供相关部门出具的经营收入和纳税证明证明、营业执照和

复印件。

4.借款人首期存款证明及复印件。

5.个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

3.上海的购房条件是什么？

上海的购房条件是什么？1.上海买房需要什么条件？1.购房者必须结婚；2.上海家庭名下无住房；3.在网上签约日期前63个月内，正常缴纳60个月以上的社保单或个人所得税单；4.限购一套房屋（包括新建商品房和二手房）。2、上海市购房贷款政策规定1。商业贷款：（1）第一套住房认定标准：以家庭名义在上海没有住房（限购前夫妻与父母共有的，除2套不计入），全国没有住房贷款记录。首付比例≥35%。(2)两套住房认定标准:以家庭名义在上海有一套住房(限购前夫妻与父母共有的，除两套不计入)；以家庭名义在上海没有住房(限购前夫妻与父母共有的，除两套不计入)，但全国都有住房贷款记录，不管是否结算。首付比例：普通住房首付比例：≥50%；购买非普通住房首付比例；≥70%。2、公积金贷款：根据上海市住房公积金贷款政策，正常缴纳住房公积金，购买上海市城镇所有权的职工家庭可以申请上海市公积金贷款。上海公积金贷款限额如下:(1)非在沪缴纳公积金的在职职工(包括退休、离职)限贷。(2)办理贷款前，连续缴纳公积金不足6个月，限贷。(3)办理贷款前，夫妻双方都有受理的公积金贷款或还款，限制贷款。(4)以家庭名义在上海有一套住房，人均面积>36.7㎡(再买房属于非改善型)，限贷。(5)以家庭名义在沪有2套(含)以上住房，限贷。(6)以家庭名义在沪偿还公积金贷款，或有两次(含)以上公积金贷款记录，限贷。上海公积金贷款金额：（1)不高于借款人、配偶、共同借款人（住房公积金余额40倍、住房公积金余额20倍）确定的贷款限额；（2）不高于房屋总价的比例；（3）不高于还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月存款的工资基数×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限；(4)不高于最高贷款额度。上海住房公积金贷款首付比例为90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房、建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%；为改善居住条件，购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于60%。用心帮你，如果有用，请赞。用心帮助你。如果有用，请表扬。我和姐姐有套房，妻子和父亲有套房，妻子和哥哥父亲有套房。我们夫妻名下没有单独的房地产。我们能在上海买房吗？贷款买房的条件。

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