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1.个人住房贷款抵押合同样本
编号:年[]字号
质权人(甲方):个人对个人抵押借款合同。
出质人(乙方):个人抵押贷款合同模板。
第一条确保甲方和_______________(以下简称借款人)签署________年_______字_______乙方愿意向甲方提供质押担保，履行贷款合同（以下简称贷款合同）。
第二条乙方质押的权利由本合同项下的质押权利清单规定，该清单是本合同的组成部分。
第三条本质押合同的担保范围为贷款合同项下的本金______________(大写)及利息(包括因借款人违约而收取的复利和额外利息)、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和律师费)。
第四条乙方承诺：个人抵押贷款合同书。
(一)以合法享有的权利出质，出质行为真实合法；个人住房抵押贷款合同。
(二)出质的权利凭证_________年_______月_______甲方占有的日移交。个人借款抵押合同范本。
第五条乙方未经甲方书面同意，不得以任何方式处分质押权。甲方同意乙方处分权利的，乙方应在处分权利后十日内提前清偿担保的债权或作为质押财产存入甲方指定的账户。甲方认为乙方处分质押权利的价格（报酬）明显低于权利价值的，乙方应按照甲方的要求另行提供相应的担保。
第六条乙方出质证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户，或提前偿还乙方担保的债权，或继续购买债券出质担保。房屋贷款抵押合同。
第七条贷款合同履行期届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方以其他方式兑现或处分质押权，并优先考虑收入。银行抵押贷款合同模板。
第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或者以其他方式处分质押权，并优先考虑收入：个人房屋贷款抵押。
（1）乙方死亡、失踪、死亡或丧失民事行为能力，或乙方继承人、受遗赠人或代理人不能全部或拒绝偿还贷款的；
(二)乙方破产、停业、解散、停业整顿、撤销、吊销营业执照；
(三)甲方按照贷款合同约定提前收回贷款时，贷款合同项下的债权未能实现或全部实现；
（4）其他情况足以影响乙方的偿债能力或缺乏诚意。抵押贷款合同书样本。
第九条本合同生效后，借款人与甲方约定延长贷款合同履行期限的，应当事先取得乙方书面同意。乙方同意延长贷款合同履行期限，本合同项下质押的权利办理质押登记的，乙方应当按照有关规定向原登记机关办理变更登记。
第十条有下列情形之一的，本合同自行终止：
(一)贷款合同履行期届满，甲方在贷款合同项下的债权全额清偿；
(二)甲方按照本合同第八条的规定实现质权；
(三)甲方按照本合同第九条的规定实现质权；
(四)甲方按照本合同第十条的规定实现质权。住房抵押借款合同。
本合同因前款(1)终止时，甲方应在30日内将质押权凭证交还乙方。本合同因前款(2)、(3)、(4)终止时，甲方以处置质押权所得价款赔偿后仍有剩余的，应在30日内返还乙方。
第十一条乙方有下列情形之一的，对甲方的质权造成损害的，应当向甲方支付贷款余额_________%违约金；乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应赔偿违约金不足的部分：
(一)违反本合同第五条、第六条、第十条、第十一条的规定；个人房屋抵押借款协议书。
(二)存在共有、权属纠纷或者其他对乙方不利的情形；
(三)阻碍甲方实现质权。
第十二条约定的其他事项：
第十三条本合同正本一式______________具有同等法律效力的份，由______________各执一份。
第十四条本合同自质押权凭证移交甲方占有之日起生效；质押权依法办理质押登记的，自登记之日起生效。
质权人住所：出质人住所：
电话:基本账户开户行:
传真：传真：传真：传真：
账号：电话：电话：
邮政代码：邮政代码：
质权人：公章出质人：公章出质人：公章出质人：
负责人：法定代表人：
年月日年月日
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