上海公积金贷款预审需要多久——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海公积金贷款预审需要多久，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.公积金审计一般需要多长时间？

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：公积金贷款审核要多久。

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；公积金贷款能贷多少。

(二)退休、退休；上海公积金贷款额度。

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；公积金贷款审核。

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；公积金贷款初审不通过。

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。公积金贷款要求。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

2.公积金批准后能放贷多久？

住房公积金贷款步骤：

1.房屋交易评估、贷款金额、期限和还款方式、房屋交易评估、贷款金额、房屋（抵押品）价值由住房公积金管理中心（以下简称中心）指定的房地产评估机构评估，双方应积极配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方的交易价格和借款人的还款能力，对员工申请的贷款金额和期限进行预审，并向员工出具《住房公积金二手住房贷款金额及期限预审确认表》。

2.贷款需求记录，准备申请二手住房贷款员工应提交借款人（配偶）工资收入和住房公积金存款证明（一式三份）和交易前房屋所有权证明原件和复印件，由业务人员审核确认员工住房公积金存款正常，员工（配偶）工资收入证明真实、标准化。公积金贷款条件及要求。

3.选择贷款担保方式，二手住房公积金贷款担保方式分阶段担保和抵押，借款人可根据自己的实际情况独立选择。选择分阶段担保和抵押办理二手住房贷款的，借款人选定的担保公司应当在借款人购买的房屋办理抵押登记手续并将其他房屋权证交托银行收到之前，为借款人承担分阶段连带责任担保。二手房贷款选择抵押办理的，借款人购买的房屋应当在贷款贷款前办理抵押登记手续，其他房屋权证交受托银行保管。

4.签订房屋转让合同、自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、收到房屋评估报告、签订房屋转让合同、自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付，可在担保公司（委托银行）见证下交付，也可由委托银行监督支付。公积金贷款审批流程。

5.填写住房公积金贷款申请表，按要求提交所有贷款申请材料（包括住房评估报告、住房公积金贷款申请表，按要求提交所有贷款申请材料包括住房评估报告，并按要求提交所有贷款申请材料包括住房评估报告），选择分阶段担保和抵押办理二手住房贷款，担保公司可以代表借款人向中心提交贷款申请材料；选择二手住房贷款的，借款人应当自行提交贷款申请材料。

6.随着银行贷款利息的逐步提高和首次抵押贷款利率的取消，商业贷款的利息成本高于住房公积金贷款。如果购房者具备住房公积金贷款的条件，使用公积金贷款是最具成本效益的方式。

7.审核、审批、审核。

8.签订贷款合同等手续。

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