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上海正规银行放款——上海贷款
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1.我在上海没有房子，从其他地方借钱，但还清了。现在买房是第一套还是第二套？
上海的第二套判断标准是认房和贷款。1.认房是指上海名下是否有房屋（1月31日前与父母共有的房屋不包括在内）；2.认贷是指全国是否有住宅贷款记录，即使还清，仍有贷款记录。上述两个条件中的任何一个都不满意，即两个。
2.套房贷款还清了，再买第二套，第二套房吗？
招商银行严格执行国家贷款政策，招商银行严格执行国家贷款政策。由于当地情况略有差异，请直接联系当地分行进行咨询和确认。异地房贷已还清上海算首套吗。
3.上海首套房政策
4.第一套房贷款已经还清，现在再买房，算两套房吗？
在第一套房和第二套房的认定中，房管局只认房不认贷，但在银行贷款时，认房认贷。
第一套房贷款还清，名下有房，再买房就是第二套房。如果申请商业贷款，首付最低为40%。上海已还清贷款后算几套房。
5.第一套房贷还清后再买房是第二套房吗？
1.贷款买了一套房，商业贷款经结清，然后贷款买房——算第一套。如果贷款没有结清算第二套有贷款记录上海买房算二套吗。
2.个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清。此时，再贷款被认定为两套以上外地有贷款未还清在上海买房。
3.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。如果贷款未还清，则计算两套以上的套房
6.上海第二套的判断标准是什么？我以前的贷款还清了吗？
上海第二套有两个标准：1。上海有房子吗。2.全国是否有抵押贷款记录。如果这两点符合要求，则判定为第二套房。贷款还清也是两套，是承认以往的抵押贷款记录。上海有贷款记录已还清首套房。
7.上海二套房的标准是什么？
《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套(及以上)差异化住房信贷政策:
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；
(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
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