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上海贷款正规银行放款——上海贷款公司

电话微信：13512131526，欢迎咨询上海三毛公司用房地产抵押贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

法律分析：公司法人以个人名义与贷款人签订私人贷款合同，贷款用于公司生产经营，公司应承担还款责任，但一般情况下，公司股东不需要承担还款义务。

公司股东需要承担以下债务，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》>若干问题的规定（3）》第十三条第二款规定，公司债权人要求未履行或者全面履行出资义务的股东，人民法院应当支持未履行或者全面履行出资义务的股东，人民法院不支持其他债权人提出同样请求的。房地产抵押贷款条件。

作为一个独立的法人，公司是一个独立的民事主体，有义务和能力承担民事责任。因此，如果公司法人与他人签订贷款合同，债务也由公司承担，股东不需要承担赔偿责任。但在某些特殊情况下，公司产生的债务股东应承担连带责任。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第三十三条登记机关应当审查申请人的申请。所有权明确、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起7日内决定是否登记。不登记的，应当书面通知申请人。

第三十四条房地产抵押依法取得的房屋所有权证书的，登记机关应当在原房屋所有权证书上记录其他权利后，由抵押人收取。并向抵押人颁发《房屋其他权证》。商品房预售或在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同合同。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产所有权证书后重新办理房地产抵押登记。

产权证书贷款实际上是产权证书抵押贷款，产权证书作为产权证书，借款人可以抵押贷款获得贷款，以解决资金不足。产权证书申请贷款的条件：

1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说，即使房产证不是自己的，只要经他人同意并有抵押证明材料，也可以用别人的房子申请抵押；

2.具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；上海房屋个人抵押贷款。

3.有固定住所的常住户口；上海房屋抵押银行贷款。

4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

5.房地产共有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任；房产再抵押贷款。

6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；

7、房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；抵押贷款房产。

8.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证和土地证。现在是房地产权和证书。2、贷款利息是多少？

目前，房产证银行贷款利息的基准利率如下：

6个月内(含6个月)贷款:年利率5.60％房产证抵押贷款。

贷款6个月至1年(含1年):年利率6.06％

贷款一至三年(含三年):年利率6.10％

贷款3-5年(含5年):年利率6.45％

五年以上贷款：年利率6.60％二手房抵押贷款能贷多少。

房产证贷款利率一般在基准利率的基础上浮动10%-40%。

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