上海买二套房可以贷款吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429，欢迎咨询上海买二套房可以贷款吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

1.上海二套房认定标准

2.贷款买了一套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房，算两套。

三、全款买了一套房，卖了，房屋登记系统找不到，再贷款买房，不算两套。

4.全款买了套房，房产可以通过房屋登记系统查询，贷款买房算两套。

5.如果当地暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买方已有一套房屋，然后购买两套房屋。

2.上海第二套房贷款问题

商业贷款一般在60%左右。上海首套房二次贷款。

最低首付30%。

3.第二套公积金贷款有哪些限制？

公积金贷款限制由地方政府规定。以上海为例，上海可以用公积金贷款购买第二套房，但不能用于第三套房：

《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》

第十二条公积金贷款支持在本市购买第一套自住住房或者第二套改善自住住房的职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套以上住房的职工家庭发放公积金贷款。上海购买第二套房公积金贷款。

《住房公积金管理条例》上海二套房商贷额度怎么算。

第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：上海第二套房贷款多少。

（1）根据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；上海二套房不能用公积金贷款。

（2）根据本条例第十八条的规定，制定住房公积金的具体存款比例；

(三)确定住房公积金最高贷款额度；

(四)审批住房公积金收集和使用计划；

2000年10月，住房和城乡建设部、财政部、央行发布了一份文件，包括放松公积金贷款条件、促进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保，以减轻贷款员工的负担。其中，连续支付6个月的员工可以申请公积金贷款（目前为12个月）。上海购第二套房政策。

2008年8月15日，住房和城乡建设部联合发布通知称，自9月1日起，公积金贷款购买第二套房的首付将取消20%的首付！

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。上海第二套房贷款最新规定。

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