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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询上海无房有贷款记录是二套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.名下有房无贷，再买套房是第一套房吗？
名下有房无贷，再买一套房算第一套房。第一套房的鉴定标准如下:1。贷款买了一套房，商业贷款结清了，再贷款买房——算第一套。2.贷款买了套房后，通过房屋登记系统找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房——是第一套。3.全款买了一套房贷买房——算第一套。4.全款买了套房后，卖掉了房屋登记系统，找不到房产，然后贷款买房——算第一套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录已经还清，可以同时提供两套房出售的证明。在这种情况下，第一套是贷款。6.以个人名义还清了一套商业贷款，另一套是公积金贷款已经出售，可以提供出售住房的证明。申请商业贷款再买房是第一套。7.夫妻一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。婚后，如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8.夫妻一方婚前有房，但没有贷款记录。另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款-第一套
2.在外地有房子，在上海买房二套房吗？
在外地有房，在上海买房不是第二套房。根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（或以上）差异化住房信贷政策：（1）借款人首次申请贷款购房，如房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）其家庭已登记一套（或以上）成套住房；（2）借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。上海 无房 有贷款记录 首套。
3.上海人有二次贷款记录，名下没有房子。买新房怎么打分？
贷款记录首付35%，贷款记录首付70%。
目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。
1.认房，以上海家庭名义认房；上海名下无房但有贷款记录。
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）
如果没有1或2，则按照首套住房贷款政策申请贷款，首付比例不低于35%；上海有房贷记录无房。
1.2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通自住房的，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。五年以上贷款利率在基准利率的基础上浮动10%。上海无房外地有贷款记录。
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