外地的房子能在上海贷款买房——正规机构

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外国人能在上海买房吗？

外国人可以在上海买房，但必须满足两个条件：

1.以家庭名义单位

2.自购房之日起63个月内缴纳60个月的社保或个人所得税

可购买70年产权的住宅

2.上海外地人买房需要什么条件？

1.同意将购买的房屋作为抵押担保。

借款人年龄加贷款期限男士不超过65岁，女士不超过60岁。

3.具有完全民事行为能力。在中国有常住户口或有效居留身份。

4.首期购房款必须支付不低于购房总价的一定比例。

5.职业经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。贷款买房划算还是全款买房划算。

3.外地人在外地有房有贷，能在上海买房吗？

1、借款人及配偶身份证原件及复印件；有房贷的房子可以抵押贷款吗。

2、借款人户籍簿原件及复印件；名下有贷款还可以贷款买房吗。

三、婚姻状况证明；

4.购房协议原件；

5.房价30%以上预付款收据原件及复印件；

六、收入证明；没还完贷款的房子能卖吗。

7.银行流水；贷款买房房产证什么时候能拿到。

八、学历证明；

九、银行存单；

10.其他财务证明；房子有贷款可以买吗。

开发商的收款账户。有贷款的房子怎么卖。

4.外地人在上海的购房资格是什么？

上海外国人购房资格如下：贷款买房的条件。

1.以家庭的名义买房。所谓家庭，是指购房者已婚。

家庭在沪无房。

3.可提供个人所得税或社会保障证明，至少在购房合同签订前三年内缴纳两年。

4.如果长期居留证满3年，可以享受上海本地人的待遇，无需提供税单即可直接买房。房子抵押贷款的条件。

5.上海仍实行限购政策。如果非上海户口家庭能够提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，限购一套住房，已拥有一套以上住房的，将暂停在本市出售。

6.根据本市住房限售政策，非本市户籍家庭持社会保险缴费证明购房的，缴纳社会保险必须在购房之日起前3年内缴纳24个月，补缴的不予认可。买房贷款。

上海购房贷款政策

商业贷款，目前大部分地区首套住房贷款政策的主流是首付30%，贷款执行基准利率，即5年以上贷款利率为6.55%。

公积金贷款，购买第一套自住房，建筑面积90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于20%；购买第一套自住房，建筑面积90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付比例不低于30%。把房子抵押再买房技巧。

按照现有的第一套房执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为第一套房90%㎡(含)公积金贷款首付比例不低于20%，90%㎡住房公积金贷款首付比例不得低于30%。买房贷款怎么办理。

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