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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海公积金贷款金额是多少？计算公式是什么？
现在在上海买房压力有多大？大多数购房者在上海买房时都会使用公积金贷款。上海公积金贷款的计算公式是什么？
1.按还款能力计算的贷款额度计算公式如下:上海公积金贷款还款计算。
[（借款人月工资总额为借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。
二、按配偶使用额度：
(夫妻月工资总额为夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。还款能力系数为月薪总额的40%=月缴公积金金额÷(单位存款比例个人存款比例)。上海公积金贷款提前还款流程。
3.按房价计算的贷款额度:上海公积金贷款额度。
计算公式为：贷款额度：=房屋价格×贷款成数。
4.贷款额度按贷款最高限额计算:
使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。
2.上海住房公积金提前还贷的手续是什么？
上海公积金办理提前还款手续，持下列文件到公积金管理中心办理。
一、借款人信息
(一)三份借款人身份证及复印件；
(二)借款人住房公积金卡；上海 公积金贷款。
（3）借款人未办理住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，应提供最近的贷款还款凭证或个人住房公积金贷款支付凭证（借据）、组合贷款中的抵押贷款借据（以下简称“借据”）及复印件；上海公积金信用贷款。
借款人已办理住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，应当提供最近的贷款还款凭证或者借据；
(4)借款人单位出具的《住房公积金提取申请书》一式两份(《住房公积金补充提取申请书》和《月度住房补贴提取申请书》，以下统称为《提取申请书》，下同)。
二、配偶信息上海公积金贷款额度计算方法。
申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人应当携带以下资料：
(1)三份配偶身份证及复印件；
(二)配偶住房公积金卡；
（3）配偶未办理住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，应当提供结婚证和复印件；配偶办理住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，应当提供结婚证和复印件；
(四)配偶单位出具的《提取申请书》一式两份。
一、还款方式
还款方式是指借款人偿还贷款本息的方式，根据借款人剩余本金的金额计算利息。不同的还款方式决定了本金的还款速度，导致总利息的不同。
等额本息还款方式：本金逐月增加，利息逐月减少，月还款金额不变；
等额本金还款方式：本金保持相同，利息逐月减少，月还款金额减少。
相比之下，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式的月还款金额大于等额本息。但根据整个还款期，等额本金还款方式将节省贷款利息支出。
一般来说，等额本金还款方式适用于具有一定经济基础、能够承受早期还款压力大、有提前还款计划的借款人。由于每月返还相同的资金，平均本息还款方式便收支安排。适合经济条件的借款人，不允许早期还款投资过大，收入处于相对稳定的状态。
二、贷款买房最常用的两种还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。公积金贷款是怎么还款的。
等额本息还款法是将按揭贷款总本息加起来，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款金额是固定的，但每月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。这种方法是目前最常见的，也是大多数银行长期推荐的方法。
所谓等额本金还款，贷款人将本金分配到每月，并支付上一个交易日至还款日之间的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息支出较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。公积金贷款还款。
虽然这种还款方式在早期阶段有很大的财务压力，但它可以减轻未来的压力。其特点是，随着时间的推移，还款越少，就越容易。
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