成套住宅可以抵押贷款吗——正规机构

正规银行放款——上海贷款

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1、我的房产显示划拨市场化商品房,公共设施用地成套住房可以抵押贷款吗？

咨询当地银行信贷部门。

(1)土地划拨

一般来说，银行只允许出让土地贷款，所以需要支付出让金，你可以去房地产局查询出让金。

(2)公共设施用地贷款房子可以抵押贷款吗。

一般土地信息息是城市住宅用地的住宅贷款，你这是公共设施用地，公共设施不允许贷款。所以你必须首先确定我的房子是一套完整的住宅用途，也就是说，土地的性质是错误的，是否可以贷款。

如果你不能贷款，你需要去房地产中心申请土地用途变更，并支付用途变更费。住房可以抵押贷款吗。

综上所述，在大多数情况下，你不能贷款样的房子，但银行的银行政策不同，可能有相对宽松的抵押贷款政策银行，首先咨询这样的银行。如果你不能贷款，那么你需要去房地产登记中心（即房地产局）改变土地使用，支付土地转让费和其他程序，但你需要支付一笔钱。

2.我有一家房屋评估公司，评估后价值约50万 我想向银行抵押 最高能贷多少？

2.影响房地产抵押贷款金额的因素如下贷款房可以做抵押吗。

房地产评估值：

影响房地产评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年龄、楼层等。

贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。

个人收入：

银行还将考虑个人收入的范围。如果个人收入较低，银行会考虑你是否有足够的还款能力，银行会减少贷款金额。

目前银行消费品限额:

不同的银行推出不同的贷款项目。有些银行最多只能贷款1万元，有些银行可以贷款1万元以上。因此，去不同的银行可以贷款的最高限额也有一定的影响。商品房可以抵押贷款吗。

3.哪些银行住房抵押贷款条件宽松？了解这些！

1、房子性质

在这个贷款业务中，住房是一个非常重要的抵押品，所以银行将专注于审计，一般要求年限在20年内，银行更喜欢成套住宅和别墅，更容易销售。

2、征信情况农村房屋可以抵押贷款吗。

个人和企业的信用调查也非常重要。即使是三累六、坏账、补偿、担保等记录也会影响最终审批。企业的营业执照至少需要一年，税收和经营情况也将得到审查。

二、哪些银行住房抵押贷款条件宽松？

1、中信银行

支持随意偿还或等额本息，两年内不能连续三累六，互联网小额贷款不能超过4笔，金额不超过10万元，郊区县也可以办理此业务。

2、浦发银行

期限5年内，额度可回收利用，可作为商铺、写字楼、公寓、郊区县的住宅，营业执照注册资本可直接在1万元以内办理。

3、邮政银行

期限为3年，循环贷款可以偿还一年的本金和利息。该业务可以是消费贷款或商业贷款，需要调查实体情况，可以处理任何土地住宅，包括住房改造。

简而言之，住房抵押贷款的门槛并不高，主要是因为住房的性质和信用调查非常重要。

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