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1、上海 房屋 限购政策

上海限购政策：

1、本地户籍

(1)已婚家庭(含驻沪军现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手房)

(二)上海成年单身在本市无住房的，限购一套住房；一个人房子最多贷几套房。

(3)上海籍未成年人只要所在家庭，就可以单独上产证。

(4)限购政策(年1月31日)前，上海买家和父母共有2套以内的住房（≤2)提供关系证明，不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）非本市居民家庭在上海范围内无住宅，符合网上签约日期前63个月内缴纳社会保险或个人所得税的，限购一套住宅；

(二)本市住房一套以上的非本市户籍居民家庭，暂停在本市出售；

（3）不能在网上签约日期前63个月内提供社会保险或个人所得税的非上海居民家庭，暂停在本市出售。

限购政策的主要目的：夫妻可以贷款买几套房。

1.我国房地产调控政策应遵循市场干预最少、符合行业发展规律、有利于长期稳定发展的原则。已买两套房可以贷款吗。

因此，除加强住房保障外，中心城市还应长期实施商品房限购，彻底遏制投机和过度投资，取消现有的非市场化监管措施，确保行业长期稳定健康发展。

2.基本限购令满足大多数家庭的生活和投资需求，与部分城市的购房政策不冲突，不会阻碍房屋租赁和度假房地产市场的发展。

3.在北京、上海等人口流入大、土地供应相对紧张的城市，可实行外来人员一年等待制度，即外国居民和外国居民在购买前必须提供至少一年的纳税或社会保障证明。限购令简单易行。事实上，它主要依靠两个信息系统：房地产产权登记和各城市房屋管理部门的无需全国联网。有贷款的房子可以抵押贷款吗。

住房和城乡建设部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将有效支持征收多项房地产税，优化40个城市的限购。商贷最多贷几套房。

2.上海户口名下有多少套房子？

法律分析：在上海户口名下，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房，首付比例不低于50%。对于拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买非普通自住住房的，首付比例不低于70%。如果上海已经有一套房子，只能限购一套包括新商品房和二手房。本市有2套以上住房的，暂停销售。违反规定购房的，不得办理房地产登记。上海户籍单身人士购房的政策是，本市户籍家庭子女成年后，因婚姻需要，子女无产权住房的，可以在本市购房。与父母共有不超过2套，名下无房产，可再购买2套。前提是与父母共有的是年1月28日前的房产，与父母共有不超过2套，自己名下有1套，可以再买一套。与父母共有的是年1月28日前共有的，与父母无房产，自己名下无房产，可买2套。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第三条各级公安机关负责户籍登记。城镇和有公安派出所的城镇，以公安派出所管辖的区域为户籍管辖区；乡镇和没有公安派出所的城镇，以乡镇管辖区为户籍管辖区。乡镇人民委员会和公安派出所是户口登记机关。居住在机关、组织、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户，由各单位指定专人协助户口登记机关办理户口登记；分散户口由户口登记机关直接办理户口登记。非现役军人住在军事机关和军事宿舍的户口，由各单位指定专人协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、畜牧业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人协助户口登记机关办理户口登记。户作社以外的户接办理合作社以外的户口登记。

第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上、有公安派出所的城镇，每户应当出具户口簿。农村以合作社为单位出具户口簿；合作社以外的户口不出具户口簿。户口簿和户口簿登记具有证明公民身份的效力。

第五条户口登记以家庭为单位。与主管人住在一起的，以主管人为户主。单独居住的独立家庭，以我为户主。居住在机关、组织、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户口，应当分别设立一户或者一户。户主负责按照本条例的规定申请户口登记。二套房最多能贷款多少万。

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