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1.想分期买公寓，然后租出去划算吗？

新年开始了！有购房计划的合作伙伴也应该提前制定计划。由于购房限制、价格高等原因，一二线城市也很难买房，所以很多人只能选择酒店公寓。上海公寓出租一房一厅。

也许，这是中国年轻人在夹缝中生存的另一种方式。至少他给了年轻人喘息的机会！

麻雀虽小，五脏俱全，但酒店式公寓因其面积小、装修精美、总价低而受到越来越多刚性需求的青睐。然而，酒店式公寓有40年的产权，很多人都避免了无法落户、空气不好等实质性问题。没人知道今年的房价走势会怎么样，但是一二线城市买房难的问题短时间内解决不了。租养贷买公寓真的划算吗？

十多年来，调控的规律一直是这样的。如果房子开始限购，市场上的酒店式公寓就会流行起来。但是，如果公寓买不好，肯定会砸在手里。几年前，我的一些同事在杭州滨江开始了一套酒店式公寓。开发商当时欺骗了客户，附近即将开通地铁，周边配套设施也开始建设。然而，几年后，地铁配套设施没有来。虽然房价略有上涨，但幅度确实太小，每平方米涨得太多，无法通货膨胀。

现在我们已经考虑了，但是位置不是特别好，连中介都不愿意上市，相当于砸在手里。所以，买酒店式公寓，像住宅一样投资是不现实的。

然而，周围也有成功购买酒店式公寓的例子。现在有大量刚毕业的年轻人，他们的钱很少，负担不起总价较高的房子。然而，即使是这笔钱也害怕贬值。抱着这个想法，他们先买了一套酒店式公寓，然后垫底。装修后，他们可以出租。租金收入还清贷款后，还剩下一部分。上海loft公寓出租。

更不用说，杭州的一套不到80万套公寓看起来毫无价值，但现在的租金相当可观。只要是靠近地铁的公寓，不管装修好不好，租金都在上面。如果准备长期收租，买酒店式公寓的回报率还是不错的。

酒店式公寓是否值得购买一直是人们争论的话题。许多专家还表示，如果位置不是特别好，不建议考虑公寓。税费高，销售困难，交易不便。一线城市人口众多是可以的。二线城市的投资需要慎重考虑，以免将来难以出售。毕竟，据最新统计，上海人口已经净流出！

许多专家还表示，未来一定是小公寓的世界。纵观香港、澳门等地，人均住宅面积不超过9平方米，普通人过蜗居生活。随着人口涌入城市，人均住宅面积将继续减少，市场自然会孕育出类似酒店公寓的小公寓，未来的趋势就在眼前。

买房是除了工作和婚姻之外最重要的事情。如何选择？在哪里选择？当然，这也是一件非常重要的事情。现在很多年轻人选择去安居客的整个房屋发布网络。总有你喜欢的房子，你可以选择一个满意的房子。单身公寓出租上海。

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