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上海正规银行机构贷款——上海贷款
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第一套房在上海买房投资非常重要！
现金买房和贷款买有什么不同。
买房贷款还是现金。
以下上海购房答疑内容，来自微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题：上海叔叔，你好，只是在上海定居，小女孩想买房子，想问，首付可以支付300~400万现金，在城市可以买什么样的老房子（约60平方米）？情况不能太糟糕
回答:你好，孩子的第一笔贷款，300-400w的首付，正常抵押贷款可以借到200w ，你的二手房总价在500-600w之间没问题。买房现金和贷款用那种方式好。
若考虑市区，可考虑中环边的三类产品，优先级按我发的顺序递减：
①二新动迁电梯小2室买房多贷款好还是少贷款好。
②1995-2000年竣工的楼梯房2房，稍好一点的老破小买房现款好还是贷款好。
③2000年左右的楼梯房塔楼，某某大楼，某某大楼，社区只有一栋楼买房子贷款怎么贷。
问题：沪叔，你好，高东有套房，目前正在考虑更换，有两个问题：50岁贷款买房能贷多少年。
1.高东板块不是很好，但是听说洲海路计划通地铁，会涨价吗？还是更换比较合适？买房是付全款还是贷款好。
2.结婚需要什么板块推荐？在泾河泾和延安西路工作，预算只有650万买房到底是全款好还是贷款好。
答:你好，1。高东板块整体配套设施一般。如果是老房子，建议更换。虽然有地铁规划，地铁落地后会带动房价，但不建议等。毕竟落地需要时间，周期好的位置会涨得更好；买房全款合适还是贷款合适。
1.如果你买了婚房，在浦西工作，建议考虑天安豪华花园和皇都花园。二手选择范围很大。我不知道你的积分是多少，你对房子的面积和配套设施有什么需求。
问题:你好，上海叔叔！目前我们在中环有一套大三房，手头现金600万左右。如果考虑贷款，预算可以达到800万，500万。～预算在800万左右，积分只有50分。考虑到后续的增值和养老属性，我想买佘山望联排和下叠。我更喜欢那里的环境。你认为这个房地产合适吗？或者你有其他建议吗？非常感谢。
答:你好，我看到了这个问题。佘山望属于远郊新房，不需要积分，需要中介带客才能卖。叠加产品不属于别墅，产证属于复式。
从改善的意义上说，户型还可以。养老要考虑实际的医疗设施和商业区。佘山的养老选择比较一般，但是总价低的时候买了一栋带院子的别墅。为什么不能拿现金买房。
从增值投资的角度来看，我们可以借鉴周边二手新开盘。这几轮楼市的增长，绿地海珀佘山高低社区的增长并不明显。500-600w的投资是一个档次，800w-850w的投资是一个档次，这里不太合适。500-600w可以考虑郊区投资，800w可以考虑郊区或环境投资。买房能用现金吗。
提问：上海户籍，目前居住在七宝区标杆小区，小三房，90多平方米。更换的主要目的是增值，面积较大，双卫生间三房或四房。同时兼顾孩子的教育。购房预算为1200-1500万。广义大虹桥地区的大平层或别墅倾向于找到。另外，我想问一下金地天宇190左右的大平层是否推荐，主要是问一下这个小区后续的增值空间和增值速度。
答：你好，赵翔和佘北的低密度配置或别墅社区在数千万产品方面具有良好的设计和产品实力，但在自住配套设施方面交通和购物并不方便。上一轮的增长率为20% ，从投资增值预期来看，市场为18%，相对一般。
大虹桥营销热度高，溢价高，泡沫多。目前徐泾的站岗板价格难挺，名不副实。
房地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人面前，买房怎样贷款划算。
许多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一回答。
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