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1.夫妻一方婚前贷款买房，婚后对方能按首付贷款吗？
2.婚前一方有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？
婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；婚前首套贷款,婚后各自扣除50%。
二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。
北京政策：
2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。是否婚前首套贷款且婚后扣除50%。
购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。个税是否婚前各自首套贷款且婚后。
参考以上内容：百科-二套房
3.我是上海户口，有套房贷款。我丈夫是外国人。婚后买房是第一套房吗？
不，你们夫妻要一起算，你老公是外地人，只能和你再买一套房子。到时候契税和房贷都要按照第二套房计算。单身是否婚前各自首套贷款且。
4.婚前买房贷款是婚后买房的第一套吗？
法律分析：只要婚前贷款买房登记，婚后买房属于第二套房，但婚前贷款买房人均面积不超过22套，符合改善住房标准，婚后买房按第一套房计算。扣除比例 是否婚前各自首套贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻共同财产：什么是婚前各自首套贷款。
(一)工资、奖金、劳动报酬；
(二)生产经营投资收入；
(三)知识产权收入；婚前首套房贷各自扣除50。
(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当共同拥有的财产。
夫妻有平等处理共同财产的权利。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方婚前财产；
(二)一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；婚前买房婚后再买算二套房。
(三)遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产；
(四)一方专用生活用品；
(五)其他应当属于一方的财产。
第一百零六十五条男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同所有或者部分所有或者部分共同所有。本协议应当采用书面形式。本法第一百零六十二条、第一百零六十三条的规定适用。婚前有房 婚后买房是二套房吗。
夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。
夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。
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