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上海正规银行放款——上海贷款
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1.上海买二手房向银行贷款有要求吗？
可以的。
上海二手房贷款条件：上海二手房贷款哪家银行最好。
1.购买的房屋不在拆迁公告范围内；
2.申请贷款时无不良信用记录；
3、需在建行开户，并存入足够的首期款；上海首套房贷款置换。
4.同意将购买的房屋作为银行抵押品；
5.有合法身份证明，即有合法公民身份；
6.具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；
7.购买的房屋产权应明确，可进入房地产市场流通；
上海二手房贷款流程：
1.确定抵押服务公司和贷款计划
借款人在办理贷款前，需要与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款计划。上海二手房贷款产证抵押。
2.借款人在查询公积金（如需公积金贷款）并与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款期限。
3.签订房屋买卖合同
借款人与卖方签订了房屋销售合同。由于交易中心的要求不同，河岸、江汉、桥口、洪山等地区的房屋需要在合同签订后转让给该地区的交易中心。上海二手房贷款。
4.准备贷款资料，审核贷款资格上海二手房贷款政策。
抵押服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款材料，部分房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并由抵押服务公司进行初步审计。上海建设银行房贷。
5.签署贷款协议、公证、保险
抵押服务公司将初步审查后的贷款信息提交贷款银行审查。抵押服务公司通过后，将安排借款人与银行签订贷款协议，并收取房屋保险费等费用。上海建行房抵。
6.办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银支付抵押收据。二手房银行贷款审批需要多久。
7.办理房产证和抵押证
贷款人的产权证明和其他权利证明办理后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件交给银行。二手房银行按揭贷款流程。
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银行收到借款人上述两份证书后，按照上海二手住房贷款流程抵押服务公司向借款人发放贷款金额。
2.上海二手房贷款政策
法律分析：银行将根据房屋竣工时间确定贷款金额。银行一般将贷款期限控制在20年以内，贷款到期日原则上不得超过借款人65岁，以确保借款人有足够的能力偿还贷款。二手房贷款多久能放款。
法律依据：《中国银行二手住房贷款业务管理办法》第七条借款人在申请二手住房贷款时必须具备以下条件二手房贷款利率。
(一)具有完全民事行为能力的自然人；二手房能按揭贷款吗。
(二)在中国境内有常住户口或有效居留身份；
(三)收入稳定，信用良好，有能力按时偿还贷款本息；
（4）购买的房屋具有进入房地产二级市场的交易条件，产权明确，买卖双方签订合法有效的房屋销售合同或协议；
(五)购房首付必须支付不少于20%，并在中行开立存款账户；
（6）借款人应提供贷款人认可的有效担保；
(七)贷款人规定的其他条件。
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