想了解一下上海二手房贷款年限,二手房贷款可以贷多少年——正规机构

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1.二手房贷款能借多少年？

上海二手房贷款年限与房龄。

2.二手房贷款的最长期限是多少？

二手房使用年限和贷款年限不得超过30年。上海二手房商业贷款年限。

二手房的房龄不得超过15年。上海二手房公积金贷款年限。

3.贷款到期日不得超过土地使用到期日北京二手房贷款年限与房龄。

4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四项规定必须同时满足。

也就是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

贷款可分为短期贷款和中长期贷款。上海二手房可以贷款几年。

1、短期贷款期限为1年或1年（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以贷款的形式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.中期贷款期限为1年以上(不含1年)，5年以下(含5年)，具有期限长、利率高、流动性差、风险高等特点。广州二手房贷款年限与房龄。

3.长期贷款5年以上(不含5年)。

确定贷款期限和宽限期的原则：二手房房龄和贷款年限。

在贷款审查过程中，项目贷款的期限和宽限期应按以下原则确定。上海二手房贷款年龄。

(一)符合监管规定上海二手房贷款对房龄的要求。

监管部门明确规定贷款期限的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。上海二手房房龄大无法贷款。

(二)控制贷款期限上限北京二手房贷款年限。

评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构，与客户约定偿还债务的资金来源，不得随意突破贷款期限上限。二手房贷款年限规定。

(3)根据偿债能力计算期限二手房 贷款年限。

贷款期限（包括宽限期）的长度应根据约定的还款资金来源预测年度还款现金流量，贷款期限和宽限期应根据规定的还款覆盖率计算。根据偿付能力计算的贷款期限和宽限期不符合本手册规定的，应当重新约定还款资金来源或者重新设计融资结构。

(四)取短不取长上海二手房房贷。

按偿债能力计算的贷款期限低于贷款期限的，原则上以偿债能力计算的贷款期限为准。

3.如何计算二手房抵押贷款的贷款年限？

那么，如何计算贷款年限呢？伟嘉安捷业务总监李贺楠详细为您解答。一般来说，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房屋的建成年份，一般在房产证的测绘图中注明。除上述条件外，借款人必须年满70岁以下，最长贷款期限为30年。例如，借款人65岁，房，房屋年满23年，最长贷款年限为40-23=17，借款人年满65岁，70-65=5，即借款人最多只能贷款5年。再比如借款人26岁，房子建成年份为年，到目前为止房龄为2年，40-2=38岁，借款人年龄为26岁，70-26=44岁，借款人可年。

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