上海市住房公积金贷款额度计算——2023最新更新

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市住房公积金贷款额度计算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1、上海公积金贷款额度的计算公式是什么？

上海公积金贷款额度的计算公式是什么？

住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业及其他城市企事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工的长期住房储蓄。以下是我整理上海公积金贷款金额计算公式的相关内容，希望您喜欢这篇文章！

上海住房公积金贷款。计算公式是什么？

1、计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

2、使用配偶配额:[(夫妻月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。上海住房公积金贷款额度。

3、还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例 个人存款比例)。

住房公积金贷款的条件是什么？

申请公积金贷款时，申请人必须连续缴纳12个月以上的公积金，申请公积金贷款时，公积金存款状态正常（逾期1个月以上的不接受贷款）。商品房最高贷款额度不得超过总房价的70%，二手房最高贷款额度不得超过契税单价的60%。公积金个人贷款金额计算公式：（当月存款金额×目前法定退休年龄的总月数 当前公积金账户余额)×2；法定退休年龄：55岁女性；60岁男性。最长贷款期限为25年。

2、上海公积金贷款金额是多少？计算上海公积金贷款金额的方法来了

根据规定，上海家庭住房公积金最高贷款金额为1万元，个人贷款金额为50万元。借款人有补充公积金的，家庭公积金最高贷款金额为1万元，个人最高贷款金额为60万元。

如果借款人购买的房子是第二套公寓，那么家庭公积金的最高贷款额度是80万元，个人的最高贷款额度是40万元。如有补充公积金，家庭公积金最高贷款额度为1万元，个人最高贷款额度为50万元。

上海借款人公积金贷款金额的计算方法主要由四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月存款金额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

不高于借款人、配偶、共同借款人（公积金账户余额30倍、补充公积金账户余额10倍）确定的贷款金额；不高于房屋总价比例确定的贷款限额；不高于家庭还款能力确定的贷款金额；不高于最高贷款金额。

借款人使用公积金贷款时，应首先检查其公积金账户余额。原则上，余额较小的借款人可以申请的贷款金额也相对较少。

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