上海认房认贷夫妻一方无贷款资格——正规机构

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1.如果夫妻婚前有房子，没有贷款，对方没有房子，没有贷款，婚后想买房子，是第一套房吗？

现在只要你结婚了，就拿一本书。夫妻财产共有，除非婚前公证，每年都要做，因为公证只有一年。夫妻房贷一方网贷多。

可以先办理离婚手续，买房。买完再婚(一般不建议这样做)。公积金贷款认贷还是认房。

不能把房子转给父母！

二、夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有套房，有贷款记录，在上海买房？

上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：

1.认房，以上海家庭名义认房；

2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）夫妻一方能单独贷款吗。

同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；

1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。

非常专业，是一个由大学毕业生组成的团队，专注于为买家提供质量、客观、效率的单边委托服务，将为每个客户配备专业顾问，一对一的独家服务，我的几个朋友通过这个平台买房，高效。

3.商业银行对第三套住房贷款的政策

银行认定购房套数的方法

1.认房认贷:意思是不仅要调查借款人在当地房屋登记系统中是否有房产，还要调查银行征信系统是否有房屋贷款记录。只要其中一个有记录，就不能算是第一套房。

例如，北京：名下有房地产或住房贷款记录，无论贷款是否还清，买房都是第二套房。

2.认房不认贷:只调查借款人在当地房屋登记系统中是否有房产，不看贷款记录。夫妻买房可以一个人贷款吗。

3.认贷不认房:只调查借款人在银行征信系统中是否有住房贷款记录，不看名下是否有房。

在这三种说法中，认房认贷是最严格的，因为借款人的住房和贷款需要同时审查。在收紧限购政策的背景下，许多城市实行认房认贷政策。夫妻贷款怎么贷。

而且，第一套房和第二套房的认定以家庭为单位，即已婚和子女的情况会影响房屋数量的认定。有房贷还能贷款吗。

夫妻 未成年子女是家庭；成年单身也可以算是家庭。

第一套房认定标准

1.贷款买了套房，商业贷款结清了，再贷款买房。公积金贷款还清后可以再贷款吗。

2.贷款买了套房，然后通过房屋登记系统卖记系统找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房。

三、全款买房再贷款买房。夫妻贷款需要什么条件。

4.全款买了套房后，卖掉了房屋登记系统，找不到房产，然后贷款买房。

5.夫妻一方婚前有房，但没有贷款记录。另一方婚前有贷款记录，但婚后无房产申请贷款。

二套房认定标准

1.个人名下有两套房的商业贷款记录。一套已还清，另一套未还清。此时，贷款被认定为两套以上。夫妻贷款离婚后怎么办。

2.贷款买了一套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房——算第一套，贷款未结清的话算第二套。

3.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行将根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例。如果贷款未偿还，则两套以上的套房将被清算。

4、准备结婚，还没有拿到结婚证，一方名下的房地产和抵押贷款还没有还清，另一方没有房地产和抵押贷款记录，现在两个人一起买新房子，登记两个人的名字，没有贷款记录申请贷款，两个人是业主，从银行抵押贷款买房子是两套。

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