可否在上海购房并以首套房贷款——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询可否在上海购房并以首套房贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.外地有房无贷，能满足上海首套购买条件吗？

符合上海的第一项政策；只要你在上海工作一年，你就可以提供一年的社会保障单或13个月的个人所得税单；询问贷款银行，他们会帮助你查看你是否是第一个买房子；中国银行可以查询首套房贷款首付多少。

2.外地有房有商业贷款在上海买房怎么算？

外地有房贷，只要上海本地没有房，就算是第一套房。

根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；公积金贷款首套房首付比例。

(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；首套房贷款政策。

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。首套房贷款利率是多少。

3.在外地有房，在上海买房是第一套吗？

在外地有房，在上海买房不是第二套房。什么是首套房贷款利息。

根据《关于规范商业个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套（以上）差异化住房信贷政策：首套房贷款30年利率。

（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；

(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；买首套房贷款利息多少。

（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

《上海限购令细则》第七条自本意见发布之日起，暂定在本市已有一套住房的户籍家庭，自购房之日起前两年内可在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城市社会保险）缴纳证明的非户籍家庭，限购一套住房（包括新建商品房和二手房）。

本市户籍居民家庭2套以上，非户籍居民家庭1套以上，2年内不能提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城市社会保险）缴纳证明，暂停在本市出售。违反规定买房的，不得办理房地产登记。重庆首套房贷款利率。

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