上海二手房按揭贷款手续

上海正规银行放款——上海贷款

微信电话 18516063429 欢迎咨询上海二手房按揭贷款手续，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-300万、法?信人?用贷年化3.6%，额度最高1000万、企业?用信?贷授信3%，最高1000万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资、汽车抵押贷款，在家?批出?复！

1.二手房按揭贷款的基本流程是什么？

由于二手住房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。此外，客户还需要购买规定的保险，如果涉及贷款公证也需要支付公证费。今天小边与您分享二手住房抵押贷款的基本流程和所需材料。

二手房按揭贷款的基本流程:

1.确定抵押服务公司和贷款计划

借款人在办理贷款前，需要与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，确定贷款计划。

2.查询公积金(如需公积金贷款)

借款人与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款年限。

3.签订房屋买卖合同

借款人与卖方签订了房屋销售合同。由于交易中心的要求不同，河岸、江汉、桥口、洪山等地区的房屋需要在合同签订后转让给该地区的交易中心。

4.准备贷款资料，审核贷款资格二手房按揭贷款多久放款。

抵押服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款材料，部分房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并由抵押服务公司进行初步审计。

5.签署贷款协议、公证、保险

抵押服务公司将初步审查后的贷款信息提交贷款银行审查。抵押服务公司通过后，将安排借款人与银行签订贷款协议，并收取房屋保险费等费用。

6.办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行。二手房的按揭贷款。

7.办理房产证和抵押证二手房按揭贷款全流程。

贷款人的产权证明和其他权利证明办理后，抵押服务公司将您的产权证明复印件和其他权利证明原件交给银行。

8、银行放款

抵押服务公司收到借款人上述两份证书后，向借款人发放贷款金额。

二手房贷款所需信息：

1.申请人及其配偶及符合条件的直系亲属的身份证(并随身份证复印件)每人一份。

2、申请人及其配偶及符合条件的户住房公积金贷款金额计算的户口簿（并带户口簿复印件）。申请人与配偶不是同一户口的，应当附上婚姻关系说明。

三、原产权证一份；现有房权证应注明为商品房或安居房。买二手房按揭贷款程序。

4.交易中心提供的武汉房地产买卖合同2份。

5.房价30%以上预付款收据原件及复印件1份。央行暂停二手房按揭贷款。

6.贷款申请表1份:个人住房商业贷款申请表1份，个人住房公积金贷款申请表2份。二手房银行按揭贷款流程。

7.1套贷款合同和抵押合同:6份公积金贷款合同、5份商业贷款合同和4份抵押合同；1份担保合同。

8.借款人及配偶及符合条件的单位及个人住房公积金账户(每人一份)参与计算金额直系血亲。

9.借款人及其配偶及符合条件的直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书各一份。

10.申请人家庭收入证明材料及相关资产证明。买二手房可以按揭贷款吗?。

11.上述资产属于申请人家庭成员的，应有关家属同意共同还款的承诺书一份。

12.已满规定期限的住房储蓄单和(或)存折1份。如何办理房贷按揭贷款。

13、企业允许贷款申请企业住房基金个人住房贷款证明1份，用贷款还按揭贷款。

(上述答案发表在-11-24，现行相关购房政策以实际情况为准)

买新房，去搜狐焦点网个人买房按揭贷款流程。

【MOLLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话微信： 18516063429

致力于改善中小?业企?资金配置问题，我司业务范围：企业贷、信用贷、房产抵押、担保基金、过桥资金等，年化3%-9%，正规贷款，欢迎咨询，我们将竭诚为您服务。