当前位置：新闻详细
全国7*24小时服务热线
欢迎咨询电话+Wx： 13512131526 ，很多朋友也关注希腊雅典房产走势，全球投资移民于热点城市：加拿大，美国，欧洲，日本，香港，希腊等——投资移民，工作移民，海外移民投资便捷，容易，安全
一、希腊海岛房产,为什么火了?希腊房产该怎么选?有哪些“坑”?
与欧洲其他具有竞争力的目的地相比，希腊岛屿的宜人气候和低廉房价提高了外国投资者对希腊度假房产的兴趣。希腊海岛房产，为什么火了？希腊房产该怎么选？有哪些“坑”？希腊海岛房产，为什么火了?很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。国内的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等，一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。所以有机会能在希腊买套房是非常划算的一件事。希腊房产该怎么选？有哪些“坑”？很多人都想到漂亮的希腊购买房产,而想要购买希腊房产的话,要知道希腊各个区域的房产适合人群。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,不同区域不同类型的房产各有不同的特点,适用于不同类型的投资人。希腊气候宜人,居住环境美妙,特别是在医疗福利的建设上,可以说非常的完善,因此希腊也是世界闻名的养老胜地,而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上,如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。疫情的房产投资还需小心你购买了希腊的房产之后,若不打算在当地自住的话,可以将房子出租出租出去,赚取租赁费用,长期之后,就可以收回部分的投资成本,也算是保证了自己部分投资资金的安全和稳妥性。由疫情引发的全球经济下行,投资人所做的每一笔投资都应小心,若是想现在购买希腊房产的话,各方面都需要多加思考一下。虽说,如今希腊房产势头正盛,但经济下滑的背景也是实打实的。总结：希腊作为欧洲主流国家，购买的房产就可享受增值收益，还可以出租或者自住，同时一家三代都可获得希腊永居资格，一举多得。
二、雅典哪个区域的房子卖得好
希腊雅典不仅是个热门的移民城市，更是一个受欢迎的房产投资城市。那么在雅典哪个区买房比较好呢?下面就随我一起了解下吧。
投资客最爱：雅典市中心
雅典市中心被称为"雅典之心"，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心。这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司，这里历史古迹云集，交通线路发达，游客众多，地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。
房产状况：以精品小公寓为主，租客多为白领、游客、商旅人士，租房火热，投资回报率高，90平米左右公寓月租金在1000欧左右，回报率在3%-4%之间;短租房子每天在70-100欧元不等。
因为是在市中心，所以有一个缺点也很明显，那就是较为喧嚣嘈杂，空气也欠佳，居住环境不如北部、南部的富人区，因此更适合买房投资出租的人士。
环境美妙的山景区：雅典北部使馆区和学区
雅典北部又被称为"雅典之肺"，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好，也是习惯富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。
这里的交通也很便利，从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走快速公路(基菲夏大道Kifissia Avenue)20分钟即可到达市中心(卫城)。
房产状况：房产质量高、设计感强，以别墅及复式公寓等大户型为主。非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。这一带著名的学区有杰拉卡(Gerakas)，距离市中心30分钟车程，距离国际机场10分钟车程，距离国际学校15分钟车程。
面朝大海的新兴富人区：雅典南部
雅典西南部被称为"雅典之胸"，是雅典南部是新兴富人区，住户很多都是雅典的名流或家境殷实的人家，房价相对其他区来说偏高。位于格利法达区域最繁华地带Metaxa街是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域，云集了众多国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校。
这里的交通也极其便利，距离市中心很近，更有靠近海港的优势。
房产状况：南部富人区是雅典沿海铸造的"新城"，自北向南，房产也从小户向大户型分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。如果你出手阔绰，而且喜欢海景房，建议在此区居住。
南部的区有法里奥 (Faliro)，阿利莫斯(Alimos)，埃里尼科 (Elliniko)，格利法达(Glyfada)，瓦里，沃拉，武拉格曼尼(Vari，Voula, Vouliagamenis)等。
法里奥有著名私立医院大都会医院，阿利莫斯拥有一个港口和很多漂亮的沙滩，是成熟的居民区，房子不会特别新，性价比超高;埃里尼科是雅典旧机场所在区，离新的雅典国际机场也只有25分钟车程，也有很多不错的海滩;格利法达是典型的雅典富人区，房产大都崭新而漂亮，房价贵，是阿提卡地区主要的海滨度假胜地，有迷人的海滩，海岸线一直延伸到苏尼翁角;武拉格曼尼有著名的武拉格曼尼湖，是十分受欢迎的度假休闲区。
此外雅典还有东部海滨著名的海滨度假圣地拉夫提港(Porto Rafti)区;海景别墅多，房子性价比高的拉夫里奥(Lavrio)区等。东部以别墅和复式公寓等大户型海景房为主，此区域的高档别墅大部分修建在半山腰中，背山面海的设计，视野非常开阔，可全角度观看爱琴海的壮观景色。
三、我想问一下在希腊购买房产大概需要多少费用?外国人可以在希腊购买房产...
1、希腊的房地产市场怎么样？
近年来，希腊经济陷入困境已不是什么秘密。在 2009 年发生重大崩溃后，该国努力重新站稳脚跟。这与前所未有的全球冠状病毒危机一起，也影响了房地产市场。对于潜在买家来说，这可能意味着有机会抢购廉价房产，但这也伴随着一定程度的风险。在经历了 2019 年令人印象深刻的增长之后，希腊的房价再次上涨，尽管速度非常迟缓。该国城市地区的价格在 2020 年温和上涨 3.38%（按通货膨胀调整后为 5.38%）。幸运的是，随着该国经济从大流行中复苏，房地产市场将会回暖。
2、外国人可以在希腊购买房产吗？
虽然欧盟居民在希腊购买房产几乎没有任何限制，但非欧盟居民可能需要证明他们与该国的联系以及他们使用房产的意图。此申请是向国防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意图证明。在希腊购买房产的主要吸引力之一是黄金居留签证，如果购置的房产价格不低于25万欧元，则可以获得有效期五年的居留身份，身份和房产绑定，如果房产不出售，身份就能一直续签下去。如果申请者在希腊定居满7年，则可以申请加入希腊国籍。
3、在希腊购买房产需要多少钱？
希腊的房产成本在很大程度上取决于房产类型和想购买的地点。当前的平均价格如下：1）雅典公寓价格在20-40万欧元之间，独立别墅价格可能超过100万欧元；2）塞萨洛尼基公寓价普遍高于7万欧元，独立别墅价格可能超过10万欧元；3）哈尔基季基公寓价普遍高于7万欧元，独立别墅价格可能超过15万欧元；4）克里特岛公寓价普遍高于7万
【LIUYI SUPREME SERVICE】尊享直接对接老板
电话wx： 13512131526
我司专注于老板一对一服务
