当前位置：新闻详细
上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海二手房贷款年限怎么计算，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.如何计算抵押贷款年限？
一、计算贷款年限
购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款，贷款年限不同。
1、商业贷款郑州二手房贷款年限怎么算。
商业贷款最长期限为30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限为15年。
个别银行要求：
1)贷款人年龄 贷款期限不得超过个人及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）
2)贷款人年龄 贷款期限小于70岁二手房商业贷款年限怎么算。
二、公积金贷款
公积金贷款最长为30年，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）。上海二手房贷款年限与房龄。
以当地公积金管理中心的规定为准。
3、组合贷款
组合贷款与商业贷款期限一致。
商品房最长贷款期限为30年。
私有产权转让房和拍卖房的最长贷款期限为20年。二手房贷款年限计算方法。
举个例子：二手房贷款年限计算公式。
老王今年50岁，最大贷款期限只有65-50=15年。
总结二手房贷款年限：北京二手房的贷款年限计算。
贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁；
贷款到期日不得超过土地使用到期日；
三、二手房不得超过15年；
四、二手房使用年限和贷款年限不得超过30年。
同时满足这四个条件
二、选择房贷年限上海二手房贷款年限。
1、刚需人群房子可贷款年限怎么算。
刚需要买房的人不会选择长时间卖房。因此，建议这类人选择15-20年的还款期，产生的总利息相对合理，经济负担较轻。
2.刚需兼顾投资人群
这类人买房后会选择在未来某个时间卖房或者换新房。这类人的贷款期限取决于你在其他渠道投资的回报率。
投资回报率大于购房贷款利率，贷款时间越长越好。
投资回报率低于购房贷款利率，投资渠道不多，贷款时间尽可能短。
3.纯投资群体
这也要分为两种情况：
如果房价继续上涨，贷款时间越长越好。2004年二手房贷款年限。
如果房价暴跌，贷款时间越短越好。
【MOLIN BANK FINANCING】尊享直接对接老板
电话微信：18516063429
我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案，解决了小微企业融资难的问题，一站式助贷融资服务平台
