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1.只有封顶才能放贷，以后不想背房贷就能背。

2.重磅！银行严格调查信贷资金的用途，这些投机者需要立即偿还贷款

无限买房？

如果有人告诉你，他可以教你如何用空手套白狼买房子，甚至这种方法也可以无限期地回收利用。买一套后，再买一套，这样你的资产就会像滚雪球一样滚动。你认为这个人生活在梦里吗？

然而，世界有时是如此神奇。在过去的很长一段时间里，这种空手套白狼买房的方式一直在真正上演。

具体发生了什么可以一起看看。

首先，中国一直有一种叫做商业贷款的贷款产品，主要用于补充中小企业的经营资金。

在年疫情期间，为了支持中小企业的发展，许多银行的经营贷款利率降至3.85%左右，有些地方甚至有直接贴息的优惠政策。2022年住房公积金贷款新政策。

与这种低息经营贷款相比，中国目前的抵押贷款利率是LPR利率为基准浮动调整，目前为五年LPR利率为4.65%，上浮后房贷利率基本在5%以上，两者存在巨大的利差。

因此，很多人都有应用商业贷款的想法，甚至形成了完整的产业链。

首先，在中介的帮助下，买家会以自己的名义成立一家公司；

接下来，购房者会找金融中介提供过桥资金或通过其他方式借钱，全款买房；2022首套房贷款新政策。

之后，他们以经营贷款的名义将房屋抵押给银行，借出经营贷款；

最后，用手的经营贷款还清过桥资金和借来的钱。上海公积金贷款政策。

经过以上步骤，购房者只需支付几千到几万的中介费，就可以通过经营贷款实现自己的购房计划。

之后，只要不断重复操作，就可以循环加杠杆，买一套又一套的房子。房贷政策最新消息2022。

严格调查资金用途

很多朋友可能会有疑问:这些炒房者用这种手段不断骗贷炒房，别人找不到吗？2022房贷新政策。

事实上，这种贷款欺诈行为当然不难发现。例如，北京的一家贷款中介机构在接受采访时表示：自年以来，超过50%甚至60%的客户申请商业贷款买房。

此外，一些银行个人贷款经理也表达了真相：在我去年处理的商业贷款中，大约50%是为了买房。2022首套房贷款新政策。

因此，银行可以说早就知道炒房者套用经营贷款的行为。那他们为什么一直不理呢？房贷2022新政。

事实上，这是因为现阶段银行最放心的抵押品是房地产，而投机者使用商业贷款作为抵押品，这使得银行无法决定禁止这种现象。

另外，如果银行打破现状，开始大规模抽贷，很可能会收回大量流动性很低的房产。贷款新政策。

一方面，这不利于他们再次贷款，做赚钱生意；另一方面，它也可能导致收回的财产贬值，导致自身损失，因此银行不愿意承担风险。2022贷款基准利率。

而炒房者也是基于此，不断进行住房抵销经营贷款的操作！

所以现在只能让这些者这样操作，不断炒高房价，扰乱市场秩序？

当然，事实并非如此。是那句话:监管可能会迟到，但不会缺席。公积金2022年新政策。

投机者这种钻漏子的行为必然会遭受其害，比如最近网上出现了一些个人贷款提前收回通知书。首套房贷款政策。

根据通知，由于借款人未能按照合同履行贷款合同贷款目的的有关规定，银行宣布贷款在合同下提前到期，并要求借款人在有限的时间内有贷款本息。否则，银行有权提起法律诉讼，并采取财产保全措施。

这里所谓的未履行规定，是指借款人非法挪用房地产市场用于支持小微企业发展的商业贷款，用于购房或更换抵押贷款。

也就是说，现在只有两种方式摆在这些投机者面前：要么迅速筹集资金偿还数百万贷款，要么被银行没收作为抵押贷款。

至于为什么银行突然改变态度，对申请商业贷款的投机者实施贷款，这必须提到中国监管机构最近的重大行动。2022年房贷利率。

今年年初，上海银监会发布了《上海银监会关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》。2022房贷利率最新消息。

《通知》要求上海各银行对6月以来发放的消费贷款、经营贷款、个人住房贷款进行全面自查，借款人违反合同规定的，按照合同处罚。

此外，北京市银行保险监督管理局和中国人民银行业务管理部还联合发布了《关于加强个人经营贷款管理，防止信贷资金非法流入房地产市场的通知》；2022年房贷利率会降吗。

广东省银行保险监督管理局还发布了《关于组织辖区内银行机构开展经营性贷款和个人消费贷款风险调查的通知》。

当我国监管部门重视经营贷款的应用时，银行自然只能开始严格调查。最新房贷计算器2022。

让市场恢复正常

在此之前，许多投机者通过商业贷款实现了自己的购房计划，这种低成本、低风险，但收入非常高的操作将不可避免地做第二次。

因此，投机者通过经营贷款等低成本资金购买第一套房后，会有第二套房和第三套房。在每次这样的操作中，房价都会被推向更高的地方。2022最新贷款利率。

从长远来看，越来越多的人使用商业贷款买房，房价越来越高，而不使用这种投机方式的人越来越买不起房子。

因此，原本买不起房子的人发现经营贷款后也被迫加入这个炒房游戏，就这样一步步推动了一个扭曲的市场诞生！

幸运的是，现在中国监管部门已经非常重视这种应用商业贷款的行为。他们结合起来，让炒房者偷鸡不腐蚀米饭，威慑效果非常明显。2022公积金提取新政策。

随着对贷款资金使用的严格调查和对欺诈投机者的惩罚，我相信未来的房地产市场可以逐渐恢复正常和理性。公积金2022新政。

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