上海人有贷款记录但名下无房可以买吗——正规机构

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海人有贷款记录但名下无房可以买吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.住房公积金贷款买房的条件是什么？

1.住房公积金购房贷款需要什么条件:名下有贷款还可以贷款买房吗。

1.年满18岁，具有完全民事行为能力。

2.是参与住房公积金制度，按时足额缴纳住房公积金6个月以上(含)的城镇职工。申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。

3.在当地有常住户口或有效居留身份。名下无房但有贷款记录。

4.你名下从未结清过住房公积金贷款或贷款（如果你已经处理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，你都不能申请公积金贷款买房）。

5.有稳定合法的收入来源，有能力按时偿还贷款本息，提供的银行流量至少不低于每月抵押贷款还款的两倍。

6.购房首付不低于购房总价30%的自筹资金。

7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(近两年客户信用信息主要审核)

2.上海户户口家庭名义在上海有住房，没有贷款记录。购房首付比例是多少？

上海户1日前，上海户籍家庭月31日前与父母共有，不占用家庭购房名额。夫妻双方名下均无住宅贷款记录，计入首套房，首付比例为35%，否则计入两套，购买普通住宅首付50%，购买非普通住宅首付70%。南京名下无房但有贷款记录。

3.公积金购房贷款需要什么条件？

法律分析：公积金购房贷款需要以下条件：1、需要有市常住户口或有效居住证明。2、只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参与住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。3.具有完全民事行为能力，职业收入稳定，偿还贷款本息能力，信用良好。4.没有未还清的住房公积金贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业、其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体（以下简称单位）及其在职职工的长期住房储蓄。

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