上海二手房贷款过户流程是什么——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.购买二手房的贷款流程是什么？

如需进一步了解，请详细询问中行当地网点。

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2.二手房银行贷款需要哪些流程？

法律依据二手房贷款过户流程和手续。

第七条借款人应当直接向贷款人申请贷款。自收到贷款申请和符合要求的信息之日起，贷款人应在三周内正式回复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，贷款人应当按照贷款合同约定的时间将资金转移到卖方在银行开立的账户。二手房贷款和新房贷款有什么区别。

法律依据

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向借款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合要求的材料之日起三周内正式答复借款人。贷款人审批后，按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。二手房过户贷款全流程。

《个人住房贷款管理办法》第八条贷款人发放的贷款金额不得大于房地产评估机构评估的拟购房价值。二手房买房贷款怎么办理流程。

《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，贷款人应当按照贷款合同约定的时间将资金转移到卖方在银行开立的账户。

3.二手房贷款买房的流程顺序是什么？

目前，房屋销售相对较热，房屋已成为人们保持价值的一种方式。二手房逐渐进入人们的视野。现在买房，大部分都是贷款买房。接下来介绍一下二手房贷款买房的流程。按照这个流程，可以顺利用贷款买二手房。买房要谨慎，办理手续要多加注意。二手房贷款购房流程:1。提交材料，申请买卖双方携带相关材料到银行。收到并填写二手房个人贷款申请表，填写后将所有材料交工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出一般的贷款金额和年限。最后，银行联系指定的房地产评估机构检查房屋进行评估。2.评估。房地产评估机构按约定时间到房源处进行评估。评估机构完成后，向银行出具评估报告。这一阶段的时间会根据约定的情况来确定，一般可以在3-5个工作日内完成。交易者需支付元评估费。3.银行审批。银行对贷款申请人的资格进行审查。符合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款金额、期限等进行审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行和贷款审批部门在同一办公楼工作，审批速度快，每个业务审批时间可在1-2天内完成。交首付，办理过户。批准后，买方向卖方支付房屋首付。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审查承诺书等材料办理房屋产权转让。转让当天即可完成，买方可等待20个工作日左右领取房产证。5.办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。买方收到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费约为元。然后，银行办理贷款发放手续，将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本期。简单明了。所需材料应全部携带，以免延误处理时间。但处理时需要很长时间，大约需要一个半月才能完成。审核过程繁琐复杂，各省市办理时效不同。所有手续均以当地为准。

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