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上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 18516063429 欢迎咨询上海工商银行组合贷款审批流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.工商银行申请的房贷是组合贷款，已经快一年了，还是银行未经批准，该怎么办？
1、开发商原因：如果开发商销售房屋不具备销售条件，即开发商未取得预售许可证或销售现有房屋不具备使用条件，银行发现这种情况不会批准贷款，此时买方可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。银行组合贷款审批流程。
2、买方原因：买方提供的信息不真实或买方信用记录不良导致银行不批准贷款的，买方应承担违约责任。农业银行组合贷款审批流程。
3、非买卖双方原因：如银行原因，导致银行按揭贷款延期、贷款金额减少或无法处理，双方一般有补充合同或协议，约定由买方选择，或买方在一定期限内支付，或买方有权终止合同；逾期不支付购房款的，开发商有权终止合同。
2.如何操作住房组合贷？
二.商业银行向公积金受托银行申请借款人公积金贷款。
三.公积金委托银行审核材料。公积金委托银行应当审查商业银行提交的借款人的相关证明材料。经批准的，应当书面向借款人承诺贷款金额和贷款期限，并通知商业银行。
四.商业银行审核证明材料.商业银行应当审查借款人提交的相关证明材料。审核通过后，将书面向借款人承诺商业贷款的贷款金额和期限。
五.签订个人住房贷款合同。借款人与银行签订个人住房贷款合同，贷款银行在贷款合同约定的时间将贷款金额转入卖方在银行开立的账户。
法律依据:
《中国工商银行关于印发的通知》工商银行组合贷款流程。
第七条借款人申请贷款时，应当填写《中国工商银行个人住房贷款审批表》工商银行组合贷款审批要多久。
(一)身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居留证)；
(二)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
(三)购房合同意向书、协议或者其他符合规定的批准文件；
(四)抵押物或者质物清单、所有权证明、处分权人同意抵押或者质押的证明、抵押物估价证明；
(五)保证人同意提供书面文件和保证人的信用证明；
(六)以储蓄存款为自筹资金的，应当提供银行存款凭证；商业贷款转组合贷款流程。
(七)以住房公积金为自筹资金的，应当提供住房公积金管理部门批准使用公积金存款的证明；
(八)贷款人要求的其他文件或资料。
第八条贷款人收到贷款申请和符合要求的材料后，应当按照规定进行审查，并在3周内向借款人作出答复。组合贷款审批流程周期。
第九条贷款人同意贷款的，应当按照《贷款通则》的规定与借款人签订贷款合同，并按照《中国工商银行贷款担保管理办法》的规定向借款人发放贷款。工商银行可以组合贷款吗。
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