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上海正规银行放款——上海贷款
微信电话 18516063429 欢迎咨询上海户口有贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、汽车抵押贷款
1.上海户口，名下无房，以前有住宅贷款，买房属于第一套吗？
上海的住宅项目是以上海的名义认房认贷的。贷款是全国性的住宅项目贷款，包括商业贷款和公积金贷款。如果两者都没有，首付是35%:任何条件不一致，属于两套，首付是70%。
单身限购政策分析：上海户口卡就是上海户口吗。
单独名下有房，不能买房
以单独的名义没有房间，父母可以在1月30日前购买不超过2套（包括2套）
一个人名下没有房间，父母在1月30日前有3套以上(含3套)，不能买房
结婚分析：
1、夫妻双方均在上海注册
a、年1月30日前，夫妻双方与父母共有不超过2套(含2套)可购买2套住房。
b、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方无房，可以买房。
c、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可以买房。
d、夫妻一方在1月30日前与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可以买房。
e、夫妻一方在1月30日前与父母共有4套以上(含4套)，不得购房。
二、夫妻一方为上海户籍，另一方为非上海户籍非上海户口公积金贷款。
a、购买第一份房产证可以单独在上海注册，但需要提供5年的社会保障或5年的个人所得税。
b、购买两套房产证必须由上海户籍人员办理，否则限购。
注：5年以上社会保障或5年以上个人所得税是指合同签订当月不计算，社会保障或个人所得税在63个月内正常缴纳60个月。
2.上海户口，上海无房。异地贷款买房后，贷款(商业贷款)已经还清，信用记录良好。
在上海买房是二套房吗？
按政策是二套贷，只要你信用好，实际操作水平就可以按第一套操作。
三、夫妻双方，一方沪籍无房无贷，另一方非沪籍，有套房，有贷款记录，在上海买房？
上海目前的购房政策认房认贷，首套房资格认定及具体首付比例如下：
1.认房，以上海家庭名义认房；上海户口落户政策。
2、以家庭名义认可全国无商业住房贷款记录和公积金住房贷款记录（无论是否已还清）
同时符合1、2要求的，按照首套住房贷款政策实施购房申请贷款，首付比例不低于35%；
1、2只要有一个，就要按照两套政策执行。购买普通住宅时，首付比例不低于50%；购买非普通住宅时，首付比例不低于70%。
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