上海按揭房能不能抵押贷款——正规机构

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1、上海哪些银行可以做房地产二次抵押贷款？

第二抵押银行、民生银行、招商银行、浙商银行、稠州银行、宁波商业银行均可，仅限于银行抵押贷款。每个家庭都有不同的要求。除了银行，还有一些大型机构，信托公司也可以处理，利率相当于银行。按揭房能再抵押贷款吗。

抵押房屋二次抵押贷款流程：按揭贷款和抵押贷款的区别。

1、经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，并签订购房合同或意向书。按揭房可以做抵押贷款。

2、向银行申请贷款，并提交相关资料。按揭车能抵押贷款么。

3、银行对借款人的信用状况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，并同意卖方签订住房抵押贷款补充合同。卖方支付的贷款金额足以偿还卖方利息与贷款本金和利息之间的差额。

4、借款人委托银行和卖方办理房地产交易转让、抵押登记、房地产保险等手续。房子按揭可以抵押贷款。

5、银行取得《土地房屋其他权证》后，将贷款资金转入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，用于偿还卖方欠抵押贷款的本息，剩余资金转入卖方在银行开立的账户。有房贷能抵押贷款吗。

2、抵押中的房子还能抵押吗？

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清房地产的剩余贷款，然后再次抵押给其他银行。然而，在一些银行，抵押贷款房屋可以直接再次贷款。各银行对抵押贷款房屋的二次贷款有不同的要求。建议您详细咨询当地银行网点。

2、担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款金额一般不能超过抵押财产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房地产都可以进行二次抵押。房地产二次抵押通常有一定的条件限制。条件如下：个人住房二次抵押的房屋必须为现有房屋，房屋应为市场发展潜力巨大的优质房屋或商品房。如果房地产没有很高的经济价值，通常无法顺利申请贷款。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、升值潜力大的房屋才能申请二次抵押贷款。

此外，二次抵押财产的金额不会很高，一般来说，贷款金额＝房屋价值＊抵押率-原贷款本金余额。

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