上海公积金贷款额度与房龄有关系,公积金贷款年限和楼龄——正规机构

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1、公积金贷款年限及楼龄

法律分析:公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但对二手房有房龄要求。公积金贷款与房龄有关系吗。

具体要求如下：

二手房年龄小于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年；

二、二手房年龄为6-19年，公积金贷款最长期限不超过35年，与房龄相差；公积金贷款和房龄有没有关系。

三、二手房年龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。

一般银行规定，申请贷款的住房使用年限应在15年内，贷款金额一般为房地产评估金额的50%-80%，主要根据您的个人信用状况确定。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住房的；

(二)退休、退休；

(三)完全丧失劳动能力，终止与单位的劳动关系；公积金贷款额度和房龄有关吗。

(四)出境定居；

(五)偿还购房贷款本息；

(六)租金超过家庭工资收入规定比例的。公积金贷款和房龄的关系。

提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户的存储余额；无继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收入。

2.公积金贷款对房龄有什么要求？

1.砖混结构(混合结构)，47年-房龄；

2.钢混，57年-房龄。上海公积金贷款年限和房龄。

如果是省级公积金，住房年龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款金额不得超过房地产总价的50%，且必须在贷款金额范围内。住房年龄超过20年的，首付不得低于60%。上海公积金贷款房龄。

二、贷款年限与房龄的关系:上海公积金贷款房龄规定。

1.根据银行政策，银行对抵押贷款的年限有要求，通常不超过30年。一些银行缩短了贷款的最长年限，如北京，第二套住房贷款的最长年限缩短到25年。公积金贷款二手房房龄。

2.借款人的还款能力与还款能力有很大关系。银行在审查借款人收入时，应确定收入足以偿还月供。按揭月供与收入的关系如下:月供≤月收入%。二手房公积金贷款房龄怎么算。

3.借款人年龄，公积金贷款最长时间:市属:70-夫妻年龄较大，国家管理:69-夫妻年龄较大。20年以上房龄公积金贷款年限。

4.房屋年龄一般在30年内；最长贷款年限计算：贷款年限 房龄<50(银行间有差异)。银行规定贷款年限 房屋年龄不超过30年，有的规定不超过40年，有的规定不超过50年。

[扩展信息]

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。公积金贷款房龄要求。

按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。公积金贷款年限房龄。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。公积金贷款房龄限制。

贷款条件为：单位职工签订劳动合同3年以上（或连续3年签订一年劳动合同）；正常月度住房公积金；不超过法定退休年龄；借款人经济收入稳定，本息偿还能力；借款人同意住房抵押登记和保险；提供当地住房基金管理中心和分公司同意的担保方式；提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证等。40年房龄可以做公积金贷款吗。

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