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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海按揭房二次抵押贷款用于买房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.按揭房能做二次抵押贷款吗？
方法一:找担保公司帮忙
虽然银行不接受未偿还贷款的房屋作为抵押品，但如果担保公司出售，预计将扭转局面。大多数担保公司都有抵押房屋的短期拆迁业务，这意味着担保公司为借款人偿还剩余的余额，使借款人有资格重新申请住房抵押贷款。虽然方法很好，但缺点是借款人需要支付的贷款成本高，资金使用时间有限。许多担保公司规定最长贷款期限为半年，而有些贷款期限不到半年。但是贷款利率也比较高。按揭房抵押再贷款。
方法二:直接申请信用贷款
所谓找担保公司，借款人还可以选择通过信用贷款进行融资。这是指借款人直接向银行申请贷款，具有信用、收入等个人资格，可以有效降低借款人通过寻求中介公司的支持而产生的额外费用。但对收入低的人来说，贷款额度有很大的限制。但是，如果要保证贷款金额，节约成本，借款人也可以在条件允许的情况下找到合格的亲属共同申请贷款。借款人还应根据自己的情况权衡哪种贷款方式最适合自己。
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2.抵押房屋可以二次抵押吗？一分钟就能看清楚
是的！房屋二次抵押是房屋再抵押状态的房屋再次抵押。这类房屋的抵押贷款尚未结清。二次抵押属于余值贷款。根据物权法的规定，如果房地产价值仍有余额，可以申请二次抵押。其特点是无需偿还以前的贷款，直接抵押贷款可以再次获得贷款。
但需要注意的是，二次抵押贷款的房屋不能直接转让，因为房地产抵押贷款、银行产权证书抵押，不能转让，更不用说抵押贷款无法偿还，导致逾期，银行有权冻结财产并拍卖。
如果你想进行二次抵押贷款，财产应首先满足以下要求：已办理财产所有权证书；财产减去以前的抵押贷款金额和剩余价值；二次抵押贷款只能以剩余价值作为抵押价值，一般银行贷款将打折扣，如60%折扣。只有90倍的抵押贷款是54万；如果你做二次抵押贷款，最好在同一家银行做额外的抵押贷款。
此外，还需要提醒借款人，5年以下的经济适用房。5年以下的经济适用房不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证也不能申请抵押贷款。
以上是分享抵押房屋能否二次抵押的相关内容，希望对大家有所帮助！
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