上海拿到产证和贷款合同方框——2023最新更新

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1.房产证贷款合同在哪里？

法律分析:贷款还清，房产证已经拿到，但购房合同原件必须交给房管局。办理产证时，合同需要回收。

法律依据：中华人民共和国民法典按揭贷款合同多久拿到。

第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记载有效。

第二百一十五条除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人签订设立、变更、转让、消除房地产权的合同，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2.在上海申请贷款买房，什么时候能拿到房产证？

我们知道贷款买的房子在我们还清贷款之前并不完全属于我们自己。据了解，目前大部分银行持房产证到房地产局办理抵押登记，并在房产证内页的“设定其他权利”栏盖上抵押登记章，将房产证原件退还给贷款人。还清银行贷款后，去银行让银行出具贷款结算证明。银行会把“设定其他权利”还给你。您将贷款结算证明和其他权利证明带到产权所属的房地产管理局办理抵押注销手续。同时，您可以重新获得产权证书，即没有完整的产权房，上面有抵押字样。房贷贷款合同在哪里拿。

银行不会扣留我们的产权证书，至少在正常情况下，银行只扣留“其他产权证书”，因为有些人急需钱会考虑抵押房子，现在其他产权证书在银行，所以房子不能交易，交易需要支付银行贷款。贷款合同必须拿吗。

如果合同没有约定，你买的是未来的房子，你应该在房子交付后三个月内申请证书；如果你买了现有的房子，你应该在合同签订后三个月内申请证书。每个地区的银行规定都不同。如有必要，可到当地银行咨询。贷款合同不拿有影响么。

如果借款人需要大量资金，他可以以自己的名义使用房地产或汽车进行抵押贷款，但由于汽车损失较大。贬值相对较快，一般很少有机构会接受汽车抵押贷款，其中大部分是房屋抵押贷款。

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