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上海市第二套住房公积金贷款——2023最新更新

上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海二套房公积金贷款条件及要求

公积金下两套住房贷款条件需要满足的条件:借款人信用良好,参与住房公积金制度;未使用公积金贷款或公积金贷款的套房已还清;虽然套房是抵押贷款,但使用商业贷款。

[法律依据]第二套房子住房公积金贷款利率。

上海市第二套住房公积金贷款

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款,应当具备产品市场、生产经营效益、不占用信贷资金、遵守信用等基本条件,并符合以下要求:

第一,有能力按期偿还本息,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;未清偿的,已经制定了贷款人认可的还款计划;

二、除自然人和不需要工商部门批准登记的事业法人外,工商部门应当办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户;

四、借款人的资产负债率符合借款人的要求。

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2.上海公积金贷款第二套最新政策!

上海政策:第二套住房公积金贷款利率是多少。

1、贷款限额不得高于借款人、配偶、共同借款人(住房公积金余额40倍,住房公积金余额20倍)确定的贷款限额;第二套住房公积金贷款首付比例。

2.贷款限额不高于按房屋总价比例确定的;上海住房公积金贷款政策。

3、不高于还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月存款金额的工资基础×规定的比例(50%)×12个月×贷款期限;

不高于最高贷款额度。

注:购买第一套房屋的认定是基于借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)名下的无成套房屋登记;以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)名义购买改善型第二套房屋的认定仅在房屋管理部门登记信息中持有一套房屋,人均住房建设面积低于上一年度统计部门公布的人均住房建设面积;购买改善第二套住房的借款人家庭,再购买的商品房符合上海普通住房标准的,按照第一套住房贷款政策执行;购买共同产权经济适用房,按第一套住房确定。

贷款期限:

购买新商品房贷款的最长期限为30年,不得超过借款人法定退休年龄后5年;购买二手住房贷款的最长期限为15年,不得超过借款人法定退休年龄后5年。购买新房[5年内(含5年)]贷款期限参照购买新商品房。上海住房公积金贷款年限。

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