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1.上海银行的住房贷款利率是多少？
1.一年内商业贷款年利率4:.%。抵押贷款利率是多少。
2.一至五年商业贷款年利率:4.%。
三、五年以上商业贷款年利率：四.%。个人抵押贷款利率一般多少。
四、五年以下公积金贷款年利率：二.%。
5.5年以上公积金贷款年利率:3.%。
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2.房地产抵押贷款的利息是多少？
年度最新住房抵押贷款利率：央行自年3月降息以来，银行实施的基准利率为：全款房抵押贷款利率。
一年以下(含一年)利率为3.85%；房屋抵押能贷多少利息。
利率为4.65%，一年至五年(含五年)；房子抵押贷款利率计算。
五年以上4.65%住房抵押贷款利率2022。
今年，银行也按基准利率执行。
房地产抵押贷款
按用途分类住房抵押贷款利率，主流大致分为两类：银行房产抵押贷款利率。
1.抵押房地产用途企业经营:
基准利率根据各大银行的政策和借款人的具体情况下下降0.5%。
2.抵押房地产用途个人消费:
抵押物用于个人消费时，基准利率一般上升10%~30%。
以央行发布的年度最新基准利率为例，
一年以下(含一年)利率为3.85%；
利率为4.65%，一年至五年(含五年)；
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房地产的目的是企业经营，贷款利率将根据主要银行的政策和借款人的具体情况在基准利率上下降0.5%。
如果贷款人抵押房地产的贷款目的是个人消费，贷款利率一般会上升10%~30%。
3.房屋抵押贷款利率是多少？
4.房屋抵押贷款利率是多少？
个人住房贷款利率如下：短期贷款：6个月内利率3.85、6个月至1年(含1年)；中长期贷款:1-3年(含3年)，利率3.85.3-5年(含5年)利率4.65年以上；个人住房公积金贷款:5年(含)以下，利率2.75.5年以上利率3.33.二次抵押贷款利率将根据申请人的资格提高。房屋抵押能贷多少。
住房抵押贷款的年限不同，主要受以下因素影响：1。房地产市场监管政策规定了住房抵押贷款的期限。房地产市场的监管政策将直接影响住房抵押贷款的期限。以上海为例，根据上海楼市的新政，个人住房抵押贷款的最长期限为10-30年。2.房地产性质影响贷款期限。不同性质的房地产贷款最长期限不同。一般来说，普通住宅、商业项目、现场等住宅贷款的最长期限也有所不同。贷款期限受贷款人年龄限制。借款人的年龄是申请个人住房贷款时审查的重要因素。年满18岁(男性最高60岁，女性最高55岁)可申请个人住房贷款。一般而言，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。4.贷款人的还款能力会影响贷款期限。贷款机构在办理住房抵押贷款时，会要求贷款人提供收入证明。收入证明可以直接反映借款人的还款能力。收入证明是贷款机构决定是否批准贷款的主要参考之一。一般来说，贷款人的月收入是月还款和其他债务之和的两倍以上。5.房龄越大，贷款期限越短。房屋年限自房屋竣工交付之日起计算。一般来说，房屋年龄越大，贷款年限越短。由于二手房贷款金额按评估价计算，评估价格按当时的市场情况通过专业评估机构评估房地产价值计算。普通住房年限越长，评估价格越低。当老房子申请二手住房抵押贷款时，贷款金额通常会随着年龄的增长而相对减少，贷款年限也是如此。6.土地使用寿命会影响贷款寿命。银行或其他金融机构在进行住房抵押贷款时，会对住房进行评估，但是否值得这个价格和贷方的信用等。
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