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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429，欢迎咨询买公寓贷款再到上海算二套吗，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天
1.外地有贷款，上海是第一套还是第二套？
根据上海目前的限购政策，如果在其他地方有住房贷款记录（无论是否还清），可以在银行系统中找到。即使有两套，购买普通住房的首付比例也是50%，非普通住房的首付比例是70%。
二、异地刚买的房子，准备在上海买房，算二套房吗？
以个人名义购买房屋，然后贷款购买详细说明：过去只贷款，这种情况不是第二套，但现在增加了房屋，虽然没有贷款，但只要在房屋产权交易系统中可以找到房地产，不出售和申请贷款，也将被认定为第二套。
个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房详细说明:目前银行认定第二套房是认房认贷，也就是说贷款买的房产虽然卖了之后家里没有房子，但是因为之前有贷款记录，申请房贷也会算是第二套房。
商业贷款房使用商业贷款，第二次购房使用公积金贷款详细说明：目前公积金贷款政策相对严格，只要借款人有抵押记录，无论抵押贷款是否结算，财产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款将被视为第二套住房。公寓贷款算不算二套房贷。
1、商业个人住房贷款中居民家庭的住房数量应根据拟购房家庭（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量确定。公积金贷款可以买公寓吗。
2、借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首都）城市等具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。
如果家庭住房登记查询结果因当地暂时不具备查询条件而无法提供，借款人应向借款人提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。贷款人核实诚信保证不真实的，应当记录为不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应当执行第二套(及以上)差异化住房信贷政策:
（1）借款人首次申请使用贷款购买房屋的，如果其家庭在拟购房屋的房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）中注册了一套（或以上）成套房屋；
(二)借款人用贷款购买(或以上)住房，并申请贷款购买住房的；公寓贷款算房贷吗。
（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。
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