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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海户口离婚有过贷款记录，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.离婚后房产证名称有贷款记录怎么办？
[法律依据][法律依据]
民法典第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押物转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。离婚只有户口页可以贷款吗。
2.在上海买房的夫妻双方?一个人有贷款记录，如何支付首付？
在上海买房，如果夫妻中有一人有房贷记录，那么现在买房就要按照第二套房的首付要求支付首付。
3.上海户口，单身，有住宅贷款记录，买房属于两套吗？
上海第二套房的判断标准，认房(认上海名下有房)和贷款(认全国贷款记录)，只要符合其中一个条件，就属于第二套。
4.如何处理离婚贷款？
[法律依据][法律依据]
《中华人民共和国民法典》第一百零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的，由双方协议偿还；协议不成的，由人民法院判决。离婚后户口在一起一方有贷款。
5.上海户籍，离婚前和丈夫没有房子和贷款，离婚后买房贷款是第一套吗？
第一套应该算。只要名下没有房产，就可以算是第一套买房。
6.有外地贷款记录。婚后在上海买房是两套吗？
二、二套房概念：离婚了户口没迁出能做三户联保贷款。
“第二套住房”是第二套普通自住房的缩写，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款。
三、银行认定为两套房的七种情况
1.父母名下有房子，以未成年子女的名义买房
详细说明：根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被分为家庭类别。因此，当未成年子女以贷款的名义申请购房时，将按照第二套住房政策执行。
2.未成年人名下有房地产，成年后贷款买房
详细说明：根据目前银行的“贷款和住房”，如果不出售现有房地产，贷款购买属于第二套住房，将按照第二套住房的政策执行。根据过去的政策，只要未成年房地产没有贷款，申请抵押贷款就不是第二套。
3.个人名下有全额购房，然后贷款购房
详细说明：在过去，只有“贷款”，这种情况不是第二套住房，但现在增加了“住房”，虽然没有贷款，但只要房屋产权交易系统可以找到房地产的名称，不出售和申请贷款，也将被认定为第二套住房。
4.个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房。
详细说明:目前银行认定第二套房是“认房认贷”，也就是说贷款买的房产虽然卖了之后家里没有房子，但是因为之前有贷款记录，再申请房贷也会算是第二套房。
5.商业贷款首次用于购房，公积金贷款再次用于购房
详细说明：目前，公积金贷款政策也相对严格。只要借款人有抵押贷款记录，无论抵押贷款是否结算，房地产是否出售，即使他从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被视为第二套住房。
6.婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人的户口没有在一起离婚后户口没改贷款。
详细说明：虽然夫妻结婚后户口没有落在一起，但他们已经在民政局登记结婚。现在，除了要求借款人提供户口簿外，银行还要求借款人提供婚姻状况证明。已婚夫妇不能提供单身证明，因此另一方在再次购买房屋时也将被视为第二套房。离婚户口状态没变更贷款。
7.婚后双方共同贷款购房，离婚后一方申请贷款购房
详细说明：只要中央银行的信用调查系统能够找到抵押贷款记录，即使房地产在离婚后被判给一方，另一方在贷款买房时也会被认定为第二套房。
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