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上海正规银行放款——上海贷款
电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海严控房地产贷款总量，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押
1.新的住房贷款规定来了，监管明确了房地产贷款的上限，对房价会有什么影响？
房地产贷款集中管理机制是一种长期机制，旨在防止房地产贷款在银行系统所有贷款中的比例偏离合理水平，防止风险敞口过于集中，不禁止相关业务。
房地产企业的三条红线是资本需求方面的管理，抵押贷款相关的集中管理体系是资本供给方面的收紧。目前设定的管理比例要求基本符合年度要求，这意味着年度市场贷款金额不会发生显著变化。
短期内，新规不会对房地产市场产生很大影响。首先，设定的配额比例与年度基本一致。截至年三季度末，金融机构商业房地产贷款余额占28.8%，金融机构个人住房贷款余额占19.8%，平均水平低于管理目标。从实际经验来看，大中型银行是中国房地产贷款的主力军。目前设定的管理比例要求基本符合年度情况，意味着年度市场贷款总额不会发生显著变化，但大、中、小型银行结构可能发生变化；二二，新规定设定了银行实际情况的过渡期。管理要求越高，过渡期越长，银行和贷款人有足够的时间顺利调整，避免过度变化。
为了步有序推进制度，《通知》明确了过渡期，分别设定了房地产贷款比例和个人住房贷款比例的业务调整过渡期。根据上述通知，2012年底，银行金融机构房地产贷款和个人住房贷款的比例超过管理要求，业务调整过渡期自本通知实施之日起2年；2个百分点以上的，业务调整过渡期自本通知实施之日起4年。
一些抵押贷款利率迎来了重定价日
除了收紧抵押贷款外，一些股票个人抵押贷款利率自1月1日起迎来了一个重定价日。贷款市场5年以上的报价利率（LPR）经过两次下调，选择LPR定价买家，月供将在年内发生变化。
新发放的抵押贷款在10月平稳转换为LPR定价后，股票房贷定价基准转换也于3月至8月顺利启动。无论是固定利率还是固定利率，LPR定价，客户有选择权。工行、农行、中行、建行等多家银行在8月底前对未自主转换的股票房贷进行了批量转换，统一转换为LPR定价。中国房地产总量是多少。
年5年期以上LPR经过两次下调，已降至4.65%，较年底累计下调15个基点。这意味着一些购房者可以享受到15个基点下调带来的月供减少。
据估计，无论原抵押贷款利率是基准利率上升10%还是打九折，假设贷款1万元、30年等额本息还款，约定每年1月1日为重定价日的购房者将从1月1日起减少月供80-90元。
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