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上海正规银行放款——上海贷款
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1.房屋抵押贷款利率是多少？
1有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；个人房屋抵押借款利息是多少。
2、持有有效的身份证明文件；
三、收入来源稳定合法；
4.抵押房产有房产证，产权明确，可上市流通；
5.是银行规定的其他条件。
房地产抵押年利率约为4.9%-7%。由于存在抵押品，住房抵押贷款利率相对较低，基准利率一般上升10%-30%。借款人可以提前还款。借款人可以在贷款到期日前部分或全部结清贷款。但必须按照贷款合同提前向银行申请，经银行批准后到指定会计柜台还款。贷款结算后，借款人应持有效身份证明和银行出具的贷款结算凭证收回银行抵押的法律凭证和相关证明文件，并持贷款结算凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条房地产转让抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让抵押。
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理所有权登记。房子抵押给银行贷款利率多少。
第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证房屋所有权证明办理。
第五十条抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
2.房屋抵押贷款利率是多少？
一、房屋抵押贷款利率是多少？
1.目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。
2.目前，商业贷款基准利率的商业贷款基准利率为4.90%。受限购限贷政策影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不同。银行信息港最新数据显示，中国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，第二套房贷利率普遍上升10%。
3.第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押次数。使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请抵押贷款将被视为第二套房。
二、贷款利率分类
贷款利率可分为固定利率和浮动利率的变化，贷款利率可分为固定利率和浮动利率。浮动利率是指在贷款期间随价格或其他因素而变化的利率。借款人和借款人在签订贷款协议时，可以根据价格或其他市场利率调整规定的利率。浮动利率可以避免固定利率的一些缺点，但计算依据多样，程序复杂。房屋再抵押贷款利率。
浮动利率制度的一种形式是中国曾经实施的保值补贴中长期储蓄存款。
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