上海市商业住房公积金贷款——正规机构

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市商业住房公积金贷款，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.上海商业贷款转公积金贷款条件

一、住房商业贷款必须正常还款一年以上，商业贷款银行出具无逾期还款记录；

二、该房屋已办理《房屋所有权证》，且该房产无法律纠纷；住房商业贷款转住房公积金贷。

三、住房商业贷款银行同意办理商业贷款转公积金贷款；

4、住房贷款申请商业贷款转公积金贷款时，婚姻发生变化的，应当提供相应的证明和合法的房地产所有权证明。上海市住房公积金贷款流程。

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商业贷款一般是指商业贷款，又称个人住房贷款，是中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行，为城市居民购买普通住房提供的贷款，是补充工商企业营运资金的贷款。一般为短期贷款，一般为9个月，是商业银行贷款的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是当地住房公积金管理中心，使用申请公积金贷款职工缴纳住房公积金，委托商业银行购买、建设、改造、改造住房公积金存款人和退休职工缴纳住房公积金抵押贷款。按规定缴纳住房公积金一定期限以上（不同城市的期限不同，如长沙12个月以上）的在职职工，可以申请公积金贷款，购买、建设住房、改造、大修自有住房资金不足。

贷款条件：

一、单位在职职工签订劳动合同3年以上(或连续3年签订劳动合同1年)；上海市住房公积金贷款额度。

二、正常连续按月缴纳住房公积金一定期限以上；

三、不超过法定退休年龄；上海住房公积金贷款政策。

四、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

五、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

六、提供当地住房资金管理中心及其子中心同意的担保方式；

七、同时提交购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等银行要求的相关文件。

2.上海的住房公积金能在外地买房吗？

在上海缴纳住房公积金可以在其他地方贷款买房。上海住房公积金贷款年限。

根据上海市住房公积金中心发布的《个人住房公积金异地贷款申请条件》第一条：

1、符合国家和市房地产监管政策规定的条件；

2.具有完全民事行为能力；

3.已支付不低于规定比例的首付资金；

4.目前，住房公积金在其他省市已连续足额缴纳，达到规定期限（6个月），未终止住房公积金提取协议（包括但不限于住房公积金提取还款协议、住房公积金提取支付租金协议等住房消费提取协议）；如果您在历史上在本市缴存，本市当前住房公积金账户应注销；

5.有良好的信用记录和还款意愿；上海市公积金贷款购房政策。

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，借款人家庭没有未偿还的住房公积金债务或其他可能影响公积金贷款偿还的债务；

7.购买的房屋为本市拥有所有权的自住房，借款人必须是购买房屋的业主，并能提供相关合同、身份证明、首付证明等符合规定的材料；

8、可提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管理委员会规定的其他条件。

《个人申请住房公积金异地贷款》第三条办理场所。申请异地贷款的，借款人可以向上海市住房房地产担保有限公司长宁营业部、静安营业部申请；员工还需要申请商品房贷款的，应当先到受托银行各业务网点申请住房公积金个人购房贷款业务，再到上海市住房房地产担保有限公司长宁营业部、静安营业部办理。

贷款申请材料齐全，存款使用证审核期限不超过5个工作日，贷款资格审核期限不超过5个工作日，贷款审批期限不超过3个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到房地产登记证后的贷款期限不超过5个工作日。公积金和商业贷款的组合贷款。

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