上海公积金个人租赁提取官网|上海如何网上申请提取住房公积金

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一、上海住房公积金如何在网上办理租赁提取

法律主观：

又到了一年一度的租房小旺季，最近有很多客户咨询关于租房提取 公积金 的问题，小编帮您解答，如何正确提取自己的公积金? 租房提取公积金： 小于是一名网络程序员，上班后正常缴纳公积金和五险，以前一直租房居住，但是最近房东多次要求提价。所以他打算提取自己的公积金，以此来缓解自己的房租压力，但是他不知道如何操作和需要哪些材料。 随着租赁市场的火爆，像小于这样有迫切提取公积金意愿的人群不断壮大，小编认为，由于房租的上涨压力，很多人对于提取流程及手续不甚了解。小编以此案例来列举一些租房提取公积金的问题。 租房提取公积金的时间和条件是什么? 华-健小编指出，小于是 北京 人，所以只要他连续足额缴存 住房公积金 满3个月，而且他及配偶在缴存城市没有自有住房，处在租房期间的，都可以提取自己的住房公积金支付房租。 想要提取公积金支付房租，小于需要做什么呢? 小编认为，如果小于提取公积金用于租房，要先和房东进行协商，共同去街道 办事 处开具发票，开具发票时，房东需要提供自己的 身份证 和复印件及 租房合同 ，而且开具发票的金额应不大于租房合同内的总金额。此外作为提取人的小于还要缴纳金额5%的税率。 小于想要提取公积金支付房租，需要准备什么材料呢? 如果需要提取公积金支付房租，需要准备 房屋租赁 合同的原件、复印件、房租完税发票和 完税证明 的原件和复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、提取职工本人银行储蓄账户如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还应提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。 每次可以提取公积金的金额是多少? 小编指出，近期租房公积金出新规后，每次可以提取的金额仅为3个月个人缴存的总和。相当于小于前3个月账户里单位和个人部分缴纳的总和，因为公积金是职工的一项福利性住房政策，使用的原则是“专款专用”，所以并不能一次性全额提取自己的公积金。

法律客观：

租房如何提取住房公积金?提供租赁双方签定的租房协议(多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额)、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票、公积金卡、身份证、苏州单位的劳动合同等材料到昆山住房公积金中心服务大厅填写《市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》，中心在受理提取人的申请后，需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实，并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。

二、上海公积金网上怎么提取

上海公积金网上提取操作流程：
1、网上预约流程；
2、打开公积金网站，点击“网上办事大厅”，进入网上办事大厅；
3、点击“个人登录”，进入系统登录界面；
4、在系统登录界面输入职工公积金账号、密码、验证码后，进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”；
5、进入“住房公积金网上办事大厅个人界面”后，可选择住房公积金联名卡密码修改或预约业务；
6、选择办理住房公积金联名卡密码修改业务首次登录；
7、在“住房公积金网上办事大厅个人界面”点击“联名卡密码修改”；输入卡号、旧密码、新密码后，联名卡密码修改成功；
8、选择办理业务预约业务；
9、点击进入“发起预约”，选择提取原因、地区、机构以及具体网点后，页面下方将显示该网点可预约人数、已预约人数和可预约时间每日共6个预约时段；
10、首次办理住房公积金提取业务的，须到住房公积金联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理业务，预约时应选择发卡银行中的一家网点；
11、选择预约内容后，点击“提交”，系统预灶蚂此约成功。提交成功后，选择“确定”，则直接打印预约回单择“取消”，可在需要打印时进入打印预约菜单进行打印；
12、点击进入“取消预约”，职工可取消预约；
13、职工在预约成功后如需要打印预约信息，可点击进入“打印预约”。
公积金提取需要以下材料：
1、申迟毁请人属于购买自住房的，需要提供购房合同协议，购买自建房的，在需要提供建设土地等行政部门批准的相关文件，如为支付房租的，需提供所在公司的收入证明和住房租赁合同；
2、申请人翻建或修建自住房的，需提供规划行政等部门批准的相关文件，如是退休人员，则需提供退休证明；
3、申请人属于完全丧失劳动能力，并与用人单位终止劳动合同关系的，需提供完全丧失劳码迹备动能力鉴定证明和离职证明；综上所述，网上申请公积金可以有效减少排队时间，服务效率高。
【风险提醒】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、上海如何网上申请提取住房公积金

登录网站， 当用户登录到网上办事大厅时，输入“个人公积金账号”或“证件号+姓名”、正确的密码和验证码后，即可进行查询和相关业务操作。
注意事项
1.输入的信息一定要正确，否则登录失败。 2.当忘记密码或因密码输入次数过多被锁定时，需持本人身份证明前往住房公积金中心经办网点办理挂失重置 网上提取方法 提取流程 (1)点击“归集业务”-〉“公积金提取申请”进入提取申请界面; (2)点击“申请”进入申请列表界面; (3)在提取申请列表界面，选择申请提取的房屋，点击后面的“选择”进入办理须知界面; (4)阅读须知无异议后，点击“下一步”，进入公积金提取申请界面; (5)认真核对房屋提取信息无误后，录入拟提取金额，点击“保存”、“提交”， 该提取申请将上传到中心审批后台。 提取结果 中心将于3个工作日内完成审批。审批结果以短信方式告知申请职工，职工也可在“归集业务”目录下“公积金提取申请”中查询审核状态、审批意见。 注意事项 (1)职工购买本市自住住房，且资料已经在银行网点前台录入扫描系统并成功办理过提取业务的，180天后以同一套住房申请提取且不发生提取信息变更时，才可通过网上办事大厅(个人版)提交提取申请;若提取信息发生变更，请持相关资料前往银行网点办理，业务办理具体要求详见《住房公积金提取服务指南》。 (2)职工提交的申请由中心后台审批，审批通过后直接转账，职工无需再前往网点签名确认。 (3)若职工对审批结果有疑义的，可持相关资料前往房屋所在区域的中心办事处或管理部咨询; (4)提取申请审核不通过或转账失败的，可根据审批意见或转账失败原因持相关资料到任一银行网点办理“提取申请资料变更”业务，具体要求详见《住房公积金提取服务指南》;

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