上海贷款买的房子怎么卖掉——正规机构

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贷款买的房子能卖掉吗？

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。贷款买的房子怎么卖掉。

第二百一十条房子还有贷款怎么卖房子。

房地产登记由房地产所在地的登记机构办理。国家对房地产实行统一的登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记时，应当根据不同的登记事项提供界址、面积等必要材料。

2.买房三年后想卖房子，银行贷款还没还清怎么办？

3.新买的按揭房怎么卖？

可以卖，但要注意几个问题:

1.可以用自己的资金或买受人的首付来交易。

2.普通住宅出售不满5年的，需缴纳总额5.55%的营业税。

3.其余无特殊情况。

因为所谓的抵押贷款是指抵押人将房地产产权转让抵押，受益人作为贷款担保人在抵押人偿还贷款后，受益人让给抵押人，抵押人享有使用权。中介怎么卖贷款的房子。

抵押贷款和抵押贷款的区别：

抵押是指抵押人（买方）通过分期付款获得购买商品房的所有权。它对买家有两个含义：

一是房款可在规定期限内分期支付；

第二，在分期付款阶段，房屋所有权被按，直到全部付清才能抵押（取）。此外，抵押销售涉及三方债务关系：抵押人（买方）、开发商（卖方）、抵押权人（一般为相关银行）。

其程序是抵押权人（银行）与开发商签订购房合同，预付部分购房款；然后抵押人（买方）与抵押权人（银行）签订抵押合同，银行向开发商支付剩余购房款，买方定期向抵押银行支付，直至抵押按规定支付，抵押过程结束。

抵押贷款是买方（抵押人）向银行（抵押权人）借款的一种方式。也就是说，买方以购买的财产作为抵押品，与银行签订抵押合同，并以不转让所有权的方式作为按期偿还银行贷款的担保。

贷款必须支付利息。买受人（抵押人）按照合同约定向银行还清本息后，可以收回抵押品-房屋所有权证和土地使用证。贷款买的房子能卖吗。

也就是说，买方在还清贷款之前并没有真正拥有所购房屋的所有权。违约不按期偿还贷款的，银行可以依法处理。

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