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1.新上海单身买房需要什么条件？

新上海单身买房需要什么条件？1.在上海单身买房需要什么条件？上海籍:单名有房，限购，单名无房，但我和父母在1月31日前有3套以上(含3套)限购。非沪籍:单身不能买房，只能先找个人结婚，以家人的名义买房。夫妻双方必须连续缴纳至少一人的社会保障或个人所得税5年。1.商业贷款政策（1什么？1.商业贷款政策(1)居民家庭申请商业个人住房贷款的，首付比例不低于35%(2)在本市已有一套住房的，本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付比例不低于70%。2.公积金贷款政策(1)购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于或等于90平方米，低首付比例为20%；（2）将第二套改良购房首付比例提高到普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房贷款利率提高10%；第二套普通商品房个人贷款高额下调10万元；（3）停止向有两份公积金贷款记录的员工家庭发放贷款；（4）借款人根据公积金存款账户余额确定贷款金额的倍数从40倍下降到30倍；（5）严格执行住房和城乡建设部还款能力的计算比例降低到每月还款金额不超过40%。

2.外国人，单身，有社保，可以在上海买房吗？

只要你的缴费年限符合上海的限购政策，你就可以在上海买房。单身可以贷款买房吗?。

3.贷款买房的相关政策(上海)

2.个人住房商业贷款不能在未封顶的房地产上办理

3.个人住房贷款是建设银行向在中国大陆城镇购买、建造、大修各类住房的自然人发放的贷款。通常被称为"个人住房抵押贷款。

1)贷款用途：用于支持个人在中国大陆城镇购买和大修房屋。目前，其主要产品是抵押和分阶段保障个人住房贷款，通常称为"个人住房抵押贷款"。

2)、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，具有完全民事行为能力的港澳台自然人，具有完全民事行为能力的外国人。

3)贷款条件:借款人必须同时具备以下条件:(1)具有合法身份；(2)具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；(3)有贷款银行要求的合法有效购房、大修房屋的合同、协议等证明文件；(4)购买(大修)房屋总价20%以上的自筹资金。并保证支付购买（大修）房屋的首付款；（5）贷款银行认可的资产抵押或质押，或（和）具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为款银行规定的其他条件。单身买房贷款需要什么条件。

4)贷款额度:最高为购买(大修)房屋总价或评估价值(以低者为准)的80%；单身买房贷款好批吗。

5)贷款期限:一般最长不超过30年。

6)贷款利率:贷款利率为商业贷款利率，上限放开，下限管理，下限利率为相应期限贷款基准利率的0.9倍。

7)客户贷款流程：

----(1)申请。客户向银行申请书面贷款，并提交相关资料。单身在上海可以买房吗。

----（2）签订合同。贷款申请人收到银行贷款批准通知后，应向贷款人签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

----（3）开立一个账户。选择委托扣除还款方式的客户，应当与银行签订委托扣除协议，并在贷款银行指定的营业网点开立专门的储蓄存折账户或者储蓄卡、信用卡账户。同时，卖方应在贷款银行开立销售结算账户或存款账户。

----（4）支付贷款。贷款银行经贷款银行同意发放的贷款完成相关程序后，贷款银行直接将贷款转入贷款银行开立的贷款账户，或将贷款转入贷款银行开立的贷款银行开立的贷款银行开立的存款账户。

----（5）按时还款。借款人应按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。目前，有两种还款方式：委托扣除和柜台还款。

----(6)贷款结算。贷款结算包括提前结算和正常结算。提前结算是指贷款到期日（一次性还本付息贷款）或贷款最后一期（分期还还款贷款）前结算贷款；正常结算是指在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后一期（分期还款贷款）结算贷款。如果贷款提前结清，借款人必须在贷款银行提前10个工作日申请提前结清所有款项。贷款结算后，借款人从贷款银行领取"贷款结算证明"，取回房地产所有权抵押登记证和保险单原件，并持有贷款银行出具的"贷款结算证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。买房贷款。

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