上海公积金个人租赁提取比例|上海公积金提取额度

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一、上海公积金租房提取额度

上海公积金租房提取额度是指上海市居民可以从公积金中提取的用于租赁住房的额度，本文主要介绍上海公积金租房提取额度的相关政策、贷款标准、申请条件以及其他重要信息。

1、上海公积金租房提取额度政策

（1）上海市居民可以从上海公积金中提取用于租赁住房的额度，提取的金额不得超过其账户余额的70%，最高可提取5万元；

（2）提取的额度需要在24个月内用于租赁住房，若未能在24个月内用完，则需要返还贷款机构；

（3）提取的额度只能用于租赁住房，不能用于购买住房、投资房地产等其他用途。

2、上海公积金租房提取额度贷款标准

（1）上海公积金租房提取额度的最低贷款标准为2万元，最高可提取5万元；

（2）贷款期限为24个月，每月还款金额为提取额度的总额除以24；

（3）贷款的利率以政府发布的公积金贷款利率为准，目前为3.25%，但实际利率可能因个人情况而有所不同。

3、上海公积金租房提取额度申请条件

（1）申请人必须是上海市居民；

（2）申请人必须有稳定的收入来源，并且可以提供有效的收入证明；

（3）申请人的公积金账户余额必须大于2万元，最高可提取5万元；

（4）申请人必须有租赁合同，并且可以提供有效的租赁合同。

4、其他重要信息

（1）提取的额度需要在24个月内用于租赁住房，若未能在24个月内用完，则需要返还贷款机构；

（2）申请人必须有稳定的收入来源，并且可以提供有效的收入证明；

（3）申请人必须有租赁合同，并且可以提供有效的租赁合同；

（4）提取的额度只能用于租赁住房，不能用于购买住房、投资房地产等其他用途；

（5）贷款的利率以政府发布的公积金贷款利率为准，目前为3.25%，但实际利率可能因个人情况而有所不同。

上海公积金租房提取额度是指上海市居民可以从公积金中提取的用于租赁住房的额度，提取的金额不得超过其账户余额的70%，最高可提取5万元，提取的额度需要在24个月内用于租赁住房，若未能在24个月内用完，则需要返还贷款机构，贷款的利率以政府发布的公积金贷款利率为准，目前为3.25%，但实际利率可能因个人情况而有所不同，申请人必须有稳定的收入来源，并且可以提供有效的收入证明，申请人的公积金账户余额必须大于2万元，最高可提取5万元，申请人必须有租赁合同，并且可以提供有效的租赁合同。上海公积金租房提取额度是上海市居民购置住房的重要支持，可以有效减轻居民的住房负担，但申请人必须满足上述条件，才能申请提取公积金租房提取额度。

二、上海公积金提取额度

上海公积金提取额度需要看当地具体情况而定。具体情况如下：
租房提取
1、租房虽然也可以提取公积金，但是公积金提取比例相对要比每月存入的公积金费用越低一些。一般都是按照申请当月缴纳公积金的额度乘以65%乘以提取月份，然后才能够计算出每一次可以提取的公积金费用。而且必须要提交相应的租房证明，提取公积金的额度不能够超过租金的额度；
购房提取
2、如果是同款购房，那么提取公积金的额度不能超过账户总额度和购房总价款。如果是二套房全额购房，那么可以提取60%的公积金账户额度。如果是家庭成员合计到二套房或者是以上提取公积金，那么可提取的额度能够申请当时账户内余额的60%，而且不能够超过购房的总价款；
还款提取
3、贷款买房也可以提取公积金，但是一般首套房月提取额是按照实际的月供为主。而如果二套房那么提取额，则是按照申请月应缴存的60%来提取。
公积金提取所需条件具体如下：
1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息；若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款；办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息；
2、用于建房，翻建或大修住房，公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用；
3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金由于支付住房租金；
4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担；
5、公积金缴费人如果离休、退休、出国定居等情况，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
综上所述，因为我们的所在地不同，提取公积金的具体情况不同，所以公积金提取比例也会有一定的差异性。建议大家还是到当地公积金管理中心来进行咨询，准备好材料后再去提取公积金。
【风险提醒】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、上海公积金租房每个月可以提取多少

很多公司都会为员工购买五险一金，公积金对于很多小伙伴来说都是非常重要的，可以在将来要买房的时候通过公积金贷款，其实租房也是可以提取出来补贴房租的，但是不同的地方有着不一样的规定，下面我们一起来了解下上海公积金租房每个月可以提取多少，上海公积金租房是三个月打一次吗。上海公积金租房每个月可以提取多少?上海市公积金连续缴满3个月的，在上海无住房且租房居住的，是可以提取住房公积金来补贴房租的。具体每月提取限额要看租的房子是否是网签备案范围的。如果属于网签备案范围的，且通过房屋租赁公共服务平台进行网签备案的，每户(含单人户，下同)每月提款限额为3000元。如果不属于网签备案范围，2021年8月6日开始，每户每月最高提款限额由原来的2000元提高到2500元。办理公积金提取时，个人可根据公积金月以及实际房租，在规定额度范围内选择相应的月提取额，审核通过后按季度发放。已办理提取且在业务生效期间内，如果公积金账户余额充足，也可以调整月提取限额。上海公积金租房是三个月打一次吗?是的，办理公积金租房提取审核通过的话，钱会按照季度发放到办理业务时登记的银行卡上。申请提取时间段最长是一年，每三个月自动审核通过后，就会在当月月末前自动转入申请提取资金。如果公积金余额不足，就会自动停止发放提取资金。在连续两次补充提取失败的情况之后，或者申请提取时间段结束后未在申请的，不符合提取条件的，提取业务就会终止。再要提取，就需要重新办理申请了。上海租房如何提取住房公积金呢?第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：(1)与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;(2)通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。温馨提示：在开具房租发票时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步 ：将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后，将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。温馨提示 ：目前公积金管理中心可以按月提取，不过多数企业尚达不到此标准，部分企业需按指定提取日期办理，按月、季度、半年不等，建议租房者在提取前要咨询清楚。在提取公积金用于租房费的时候，首先建议当事人自己弄清当地的一些公积金政策，在不同的地方，公积金的提取政策也有着一些差异。不过当事人的身份证明材料，以及公积金提取的原因证明材料，以及办理这些事务的单位等，这些都是类似的。

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