上海市公积金贷款房产过户流程——正规机构

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电话微信：18516063429 ，欢迎咨询上海市公积金贷款房产过户流程，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低2.55%，额度300万-1000万、法人贷年化3.8%，额度最高1000万、企业贷授信5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天、车子抵押

1.可以先转让房产证，再转让住房公积金贷款吗？

不，公积金贷款交付后，方可办理房地产转让手续。申请住房公积金贷款流程1。借款人向支付公积金的公积金管理中心管理部门申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应当提交所有个人贷款申请材料，包括个人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付证明、购房合同，住房公积金存款证明等。2.审核通知书管理部门通过贷款申请预审后，出具担保申请审核通知书，打印贷款合同、抵押（反担保）合同等相关法律文件，并将所有个人贷款材料提交担保中心。3.审批担保中心审核担保申请，借款人符合担保条件的，担保中心出具担保申请审批意见书，借款人委托中介机构办理公积金贷款的，担保申请手续由中介机构代理，并收取担保服务费。四、支付借款人按照审批的《担保申请审批意见》支付担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，加盖担保中心公章的《贷款合同》、《抵押（反担保）合同》、《抵押合同》等法律文件人贷款申请材料（包括盖章合同）由担保中心转移至住房公积金管理部门；委托中介机构，6、签订合同住房公积金管理部监督指导借款人在贷款合同、抵押（反担保）合同等相关法律文件上签署扩展资料：1。申请公积金贷款的条件1。只有参与住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款2，参与住房公积金制度申请住房公积金个人购买贷款也必须满足以下条件：即连续支付住房公积金不少于6个月3，配偶申请住房公积金贷款，在贷款本息之前，配偶双方再获得住房公积金贷款4，贷款申请人提出住房公积金贷款申请，除了必须有更稳定的经济收入和偿还贷款的能力，没有未偿还的金额，可能影响住房公积金贷款偿还能力5，公积金贷款期限不超过30年，组合贷款的公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须相同。2.公积金贷款金额1。个人公积金贷款金额（借款人月工资总额） 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)2.使用配偶公积金贷款金额(夫妻月工资总额) 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)还款能力系数为40%，月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)3.房价计算的贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据不同类型的房屋和抵押贷款来确定参考资料来源：百科全书-房地产转让参考资料来源：百科全书-公积金贷款上海公积金贷款政策。

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